Prodej řadového RD, 193 m2, Holice, Staré Holice (okres Pardubice) - exkluzivně

Vážení zájemci,
nabízíme Vám k prodeji dům s unikátní možností spojit bydlení a podnikání pod jednou střechou. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Holic, v ulici Staroholická. Součástí domu je zavedený pneuservis (s možností odkupu vybavení) a funkční kadeřnictví v přízemí, které lze ihned provozovat.

Dispozice a uspořádání
Dům o dispozici 6+kk s celkovou podlahovou plochou 193,6 m² stojí na pozemku o rozloze 539 m² a nabízí komfortní, prakticky řešené prostory pro celou rodinu.
Po vstupu Vás přivítá prostorná chodba vedoucí do technické místnosti. Navazující chodba zpřístupňuje kadeřnictví, dva pokoje a schodiště do patra.
V patře se nacházejí úložné prostory, další dva pokoje, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, a také koupelna s toaletou.
K domu dále náleží krytá pergola s přístřeškem, prostorné garáže a půdní prostor, který nabízí možnost budoucí vestavby.

Technický stav a vybavení
Dům je plně zateplený a prošel modernizací - byly provedeny nové rozvody elektřiny a vody, komín je nově vyvložkován.
O nízké provozní náklady se stará fotovoltaický systém a tepelné čerpadlo, které zajišťují vysokou energetickou úspornost. Alternativně lze topit také kotlem na tuhá paliva umístěným v technické místnosti, kde najdete také zásobník na teplo a dva bojlery.

Lokalita
Holice nabízejí veškerou občanskou vybavenost - školy, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Okolí je obklopeno krásnou přírodou, cyklostezkami a možnostmi pro volnočasové aktivity. Díky výbornému dopravnímu spojení vlakem i autobusem se snadno a rychle dostanete do Pardubic i dalších měst.

"Žijte a podnikejte pod jednou střechou."

Z důvodu nedostupnosti PENB ke dni zpracování inzerce uvádíme energetickou třídu G v souladu s platnou legislativou.

Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku.