Prodej řadového RD, 76 m2, Brno, Lesná (okres Brno-město) - exkluzivně

Hledáte alternativu k bytu na Lesné, která Vám za podobnou cenu nabídne vlastní dům se zahrádkou, větší soukromí a možnost vytvořit si bydlení přesně podle Vašich představ? Pokud ano, tato nabídka může být určena právě Vám.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v městské části Brno-Lesná, v oblíbené lokalitě tzv. Divišovy čtvrti, na ulici Hlohová. Dům má zastavěnou plochu 88 m2, současnou užitnou plochu přibližně 76 m2 a náleží k němu pozemek o celkové výměře 152 m2. Uliční šíře domu je cca 10 m, což nabízí solidní základ pro praktické a dobře využitelné dispoziční řešení. Nemovitost je napojena na všechny hlavní inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci.

Stav domu je spíše k celkové rekonstrukci. Nejedná se tedy o "hotové" bydlení, ale o příležitost. Tam, kde byste u bytu na Lesné stejně řešili kompletní rekonstrukci původního stavu, získáváte v tomto případě navíc možnost zásadně navýšit užitnou plochu a pracovat s vlastním pozemkem. Na základě vestavby podkroví může užitná plocha domu vzrůst až na zhruba 130 m2, což už představuje plnohodnotné rodinné bydlení.

Významným benefitem je venkovní prostor. Při vhodném architektonickém řešení může vzniknout příjemná zahrádka/terasa o orientační výměře kolem 64 m2, navazující na obytnou část domu. Oproti bytu tak získáte nejen více životního prostoru, ale také možnost trávit čas venku v soukromí - bez sousedů nad Vámi či pod Vámi.

Dalším rozdílem oproti bytu např. panelovém domě je možnost zásadně ovlivnit budoucí energetickou náročnost Vašeho bydlení. Při rekonstrukci můžete uvažovat o využití dotačního programu Nová zelená úsporám, konkrétně "Oprav dům po babičce" (za splnění podmínek programu). Tato podpora může významně pomoci s financováním zateplení, výměny oken, nového zdroje vytápění či dalších opatření, která sníží provozní náklady a zároveň zvýší komfort bydlení.

Lokalita Lesná je dlouhodobě vyhledávaná pro kombinaci klidného rezidenčního prostředí a dobré dostupnosti centra Brna. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportoviště. Lesná je známá množstvím zeleně a příležitostí k volnočasovým aktivitám, stejně jako kvalitním napojením na MHD i městské komunikace.

Jedná se o nemovitost určenou pro zájemce, kteří nehledají kompromis v podobě bytu, ale chtějí investovat do vlastního domu se zahradou a vytvořit si moderní, energeticky úsporné bydlení. Za cenu bytu 3+1 v panelovém domě na Lesné tak můžete získat dům s potenciálem výrazného rozšíření a se soukromým venkovním prostorem.

Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.