Prodej bytu 2+1, 52 m2, OV, Praha 5, Smíchov, ul. U Mrázovky

Nabízíme k prodeji byt 2+1/B/S v OV, 52,20 m2, (1,50m2 balkon, 1,70m2 sklep), Praha 5 - Smíchov, ul. U Mrázovky. Velmi příjemný byt se nachází v prvním patře komorního cihlového domu vprostřed rozlehlé zahrady. Byt je dispozičně pojatý jako plnokrevné 2+1, se dvěma zrcadlově položenými pokoji a s kuchyní mezi nimi. V samém srdci bytu se pak nachází plně vybavená koupelna a samostatná toaleta.
Ze společných prostor vstupujeme do podlouhlé chodby, která poskytuje příjemné zádveří, zároveň slouží jako přirozená komunikační tepna mezi všemi místnostmi. Všechny místnosti jsou orientované na východ a nabízejí krásný výhled do zahrady. Jsou plně vybavené a uzpůsobené pro obývání čtyřčlennou rodinou. Jedna z ložnic s pracovnou má samostatný vchod, do druhé se dostaneme bočními dveřmi skrze kuchyni. Zde je navíc k dispozici balkon jako stvořený pro relaxaci uprostřed klidné, zelené čtvrti. Kuchyně je plně vybavena všemi moderními spotřebiči, disponuje jídelním koutem přímo u okna. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019, v jejímž rámci byla provedena výměna elektrického vedení, voda je v plastu. Byt se prodává včetně veškerého vybavení, takže se lze nastěhovat pouze s kartáčkem na zuby, případně obratem pronajmout. K bytu náleží sklep (1,7m2), stejně jako podíl na krásné zahradě se vzrostlými stromy a podíl na objektu bývalé kotelny.
Bytový dům je řádně udržovaný. V roce 2015 byl kompletně zateplen, vyměněna okna a dosáhl tak na PENB C. Sousedská komunita je semknutá a plně spolupracující.
Lokalita domu je doslova snová - nacházíme se v mimořádně klidné a tiché lokalitě, přičemž základní občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti. Naproti domu přes ulici se nachází několik sportovišť a dětské hřiště. Přímo u domu zastávka BUS, centrum veškerého dění Anděl 10 min. Třída G - Mimořádně nehospodárná Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.