Prodej nájemního domu, Hradec Králové

Nabízíme k prodeji komerční dům, který se nachází v cenné historické části města, v ulici Havlíčkova v těsné blízkosti Masarykova náměstí.
Stavba byla původně zkolaudována a užívána jako bytový dům, což je doloženo historickou dokumentací a evidencí u stavebního úřadu. V průběhu času byl objekt provozně využíván ke komerčním účelům, avšak bez zásadních stavebních zásahů, které by změnily jeho funkci, typologii, konstrukci nebo dispoziční uspořádání.
Zachovaná dispozice a konstrukce tak umožňuje případný návrat k bydlení (6 bytových jednotek+ 3 bytové jednotky v podkroví) a nebo vytvoření kombinace rezidenčního a komerčního využití. Dům je napojen na všechny sítě, má kompletní revize a je v dobrém technickém stavu.
Objekt má 4 nadzemní podlaží, sklep a zahradu 106 m2 v vnitrobloku za domem.
1. PP: sklepní prostory
1. NP: 2 samostatné provozovny - kadeřnictví, kosmetika (užitná plocha 136,3 m2)
2. NP: 4 prostory - nehtové studio, masáže, kadeřnictví (užitná plocha 128,8 m2)
3. NP: 4 prostory - momentálně prázdné (původně pedikúra, manikúra, masáže, kosmetika (užitná plocha 127,3 m2)
4. NP (podkroví): zastavěná plocha 184 m2 výška stropu 4,7 m
Veškeré technické revize a dokumentace jsou v pořádku.
Dům je napojen na kanalizaci, elektřinu, vodu i plyn.
Aktuálně je pronajaté 1 a 2 NP dlouhodobými nájemníky.
Pokud hledáte investici s okamžitým příjmem a atraktivní adresou, tento dům je ideální volbou.
Rádi vám poskytneme více informací, výnosovou kalkulaci i termín prohlídky.