Prodej pozemku , určený k výstavbě RD, Ústí nad Labem

Investiční příležitost s rozvojovým potenciálem
Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 1896/1 v katastrálním území Klíše o výměře 1792 m2 (POZEMEK JE MOŽNÉ ROZDĚLIT A PRODAT MENŠÍ ČÁST) , nacházející se v jedné z nejžádanějších a dlouhodobě stabilních rezidenčních lokalit města Ústí nad Labem.
Pozemek je v aktuálně platném územním plánu zařazen do plochy BI bydlení v rodinných domech (městské a příměstské).
To znamená, že:
je možné realizovat pouze rodinné domy,
každý rodinný dům může mít maximálně 3 bytové jednotky,
reálný a urbanisticky vhodný záměr představuje např.
výstavba 3 viladomů, každý o 3 bytových jednotkách (celkem až 9 jednotek).
Tento koncept odpovídá charakteru lokality Klíše a okolní zástavbě.
Budoucí potenciál nový územní plán
Město Ústí nad Labem má zveřejněný nový územní plán, jehož účinnost se předpokládá v roce 2027.
Podle tohoto nového územního plánu:
bude na předmětném pozemku umožněna výstavba bytového domu,
pozemek tak získává výrazně vyšší investiční a rozvojový potenciál.
Jedná se tedy o strategickou investici, která umožňuje:
okamžitou výstavbu v souladu se stávajícím ÚP, nebo
odložený developerský projekt s využitím budoucí regulace.
Klíše patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější čtvrti Ústí nad Labem:
klidné rezidenční prostředí
dostatek zeleně a parkových ploch
kompletní občanská vybavenost
výborná dostupnost do centra města
oblíbená lokalita pro vlastní bydlení i nájemní bydlení
Velkou výhodou je i skvělá dopravní dostupnost napojení na dálnici D8 PrahaDrážďany je vzdálené pouhých 5 minut jízdy autem. To znamená rychlé spojení jak s Prahou, tak se sousedním Německem.
Na pozemku jsou dostupné inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace). Pozemek se nachází mimo chráněné krajinné oblasti, záplavové území i památkově chráněné zóny. V místě nejsou žádné vzrostlé stromy ani stavby, takže je připraven k okamžité realizaci.