Prodej bytu 3+1, 67 m2, OV, Milovice, Mladá (okres Nymburk), ul. Spojovací

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 67 m, situovaný v 1. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené části Milovice Mladá, ulice Spojovací. Dispozice i umístění bytu z něj dělají velmi dobrou volbu pro rodinu s dětmi i pro klidné bydlení bez bariér.
Dispozice a stav bytu:
Byt má praktické uspořádání s oddělenými pokoji, které poskytují dostatek soukromí i prostoru pro každodenní fungování rodiny.
Velkým benefitem je nadstandardně prostorná koupelna s rohovou vanou, která působí vzdušně a komfortně. WC je samostatné.
Byt prošel průběžnými úpravami:
nové podlahy
plastová okna s izolačními skly
napojení na chytrou domácnost elektrické akumulační přímotopy EVO, ovládané přes mobilní aplikaci, díky kterým lze efektivně regulovat teplotu v jednotlivých místnostech a optimalizovat náklady na vytápění.
ohřev vody je zajišťovaný el. boilerem o kapacitě 120l.
Byt je ve stavu, který nevyžaduje okamžité investice lze se nastěhovat a bydlet, případně postupně upravovat dle vlastního vkusu. Jako investiční byt nabízí příjemné zhodnocení investice,
ROI vychází aktuálně kolem 4%, čistý výnos může činit 15 - 16.000,- Kč měsíčně.
Vybavení:
Vestavěné skříně, kuchyňská linka včetně el. trouby se sklokeramickou varnou deskou, digestoř, myčka nádobí, koupelna s rohovou vanou, další nábytek může být ponechán v bytě kompletní.
Poplatky:
Fond oprav a poplatek za správu: 2.045,- Kč, Zálohové položky: el. společných prostor 15,- Kč, studená voda 900,- Kč, úklid spol. prostor 110,- Kč, zálohově celkem 1025,- Kč.
Poplatky celkem 3.070,- Kč. Zálohy na elektřinu díky úsporným akumulačním radiátorům činní kolem 2.800,- Kč/ měs.
Internet: zavedený optický kabel - rychlé připojení na internet, bezproblémový provoz IPTV, apod.
Dům a okolí
Bytový dům je dokončen z roku 2000, je zateplený, jsou instalována plastová okna a došlo k zateplení stropů sklepů pro zvýšení komfortu bytů v 1NP. Nachází se v klidné části sídliště s dostatkem zeleně,
dětské hřiště je za domem a další najdete v okolí, což ocení zejména rodiny s menšími dětmi. Lokalita je přehledná, bezpečná a dlouhodobě vyhledávaná.
Vedle bytu se nachází společný prostor - kolárna / kočárkárna a možnost ukládaní i dalších věcí. Sklep k nemovitosti nenáleží.
Lokalita Milovice, Mladá
Mladá patří mezi nejžádanější části Milovic, a to z dobrého důvodu:
Je zde kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (školka, škola, obchody, lékař, služby)
velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy vlakové spojení i pohodlná dostupnost autem, blízkost Benátek nad Jizerou jako dalšího centra služeb
zeleň, parky, dětská hřiště a sportovní a kulturní vyžití v okolí, včetně cyklostezek.
Milovice jsou stabilně vyhledávanou lokalitou jak pro vlastní bydlení, tak i z pohledu dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti.
Pro více informací mě kontaktujte co nejdříve, financování Vám rádi zajistíme.