Prodej řadového RD, 138 m2, Hrobice (okres Pardubice)

Hledáte místo, kde budete mít klid, soukromí a zároveň vše důležité na dosah? Tento moderní rodinný dům, zkolaudovaný na podzim roku 2023, nabízí vyvážené spojení pohodového bydlení, nízkých provozních nákladů a dobré dostupnosti do města.

Dům se nachází v klidné obci s výborným napojením na Pardubice, Hradec Králové i Prahu (cca 50 minut jízdy). Je navržen tak, aby poskytoval dostatek prostoru i světla a působil příjemně od prvního okamžiku.

Dispozičně je dům řešen jako 5+kk a nabízí užitnou plochu 138 m2. Součástí dispozice jsou dvě koupelny, samostatná šatna a praktická komora, což přispívá k vysokému komfortu každodenního bydlení. Interiér je světlý a vzdušný díky velkým proskleným plochám, které přirozeně propojují dům s okolím a vytvářejí klidnou, harmonickou atmosféru. Prostor je praktický, ale zároveň dostatečně otevřený, aby si každý našel své místo pro odpočinek i každodenní život.

O teplo domova se stará kombinace teplovzdušného krbu a elektrického podlahového vytápění, přičemž v každé místnosti je samostatný digitální termostat. Díky tomu si můžete nastavit komfort přesně podle svých potřeb. Po celý rok je v domě příjemné klima také zásluhou rekuperační jednotky, která zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti častého větrání.

Dům je postaven z kvalitních keramických tvárnic Heluz Family 44, které přispívají k velmi dobrým tepelněizolačním vlastnostem a nízkým nákladům na provoz. Energetická náročnost budovy je třídy B. Měsíční náklady jsou velmi příznivé ? elektřina cca 3 500 Kč, voda cca 1 200 Kč. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler o objemu 148 litrů. Nemovitost je napojena na tlakovou kanalizaci.

Celková plocha pozemku činí 419 m2 a nabízí dostatek prostoru pro klidné posezení, zeleň i běžné využití kolem domu. Nemovitost se prodává bez osobních věcí a vybraného vybavení, což dává novému majiteli možnost dotvořit si interiér podle vlastního vkusu.

Velkou výhodou je také lokalita. Samotná obec působí klidně a upraveně, s novou komunikací, chodníky a veřejným osvětlením. Veškerá občanská vybavenost je dostupná do 5 minut jízdy v Opatovicích nad Labem, kde se nachází mateřská a základní škola, pošta, lékárna, lékař, obchody i čerpací stanice. Autobusové spojení je samozřejmostí.

Přístup k domu je zajištěn přes společný pozemek se sousedy, který slouží výhradně k obsluze jednotlivých nemovitostí.

Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné, moderní a úsporné bydlení, bez nutnosti dalších investic a s komfortem odpovídajícím současným nárokům na bydlení.