Prodej pozemku , určený k výstavbě RD, Praha 8, Dolní Chabry - exkluzivně

Představujeme Vám unikátní nemovitostní celek, který svou rozlohou a umístěním definuje novou úroveň soukromí v hlavním městě Praze 8 Dolní Chabry. Tato nabídka je určena vizionářům, kteří ocení ticho přírody a zároveň vyžadují špičkovou dostupnost do metropole.
Na ploše přes 8 200 m2; se rozprostírá privátní oáza s vzrostlou zelení a jezírkem, přímo sousedící s přírodní rezervací Drahanské rokle.
Pozemek navazuje na chráněné území, což vylučuje budoucí okolní výstavbu a garantuje trvalý klid. Oplocený areál s vlastní příjezdovou cestou (50 m), původní rodinný dům (k rekonstrukci) a garáž, menší vodní nádrž (jezírko).

Celková výměra pozemku je 8 231 m2;
Rozdělení dle ÚP:OB (1 700 m2), PS (5 400 m2), VOP (1 100 m2).
Inženýrské sítě: Vlastní studna s platným povolením (klíčové pro údržbu parku).
Elektřina: Na hranici pozemku (aktuálně odpojena).
Odpad: Momentálně řešen formou septiku.

Lokalita a strategický význam
Vlastní údolí, absolutní soukromí a investiční potenciál v sousedství budoucího golfového resortu - záruka prestižní lokality a stability investice.
V blízkém budoucnu výstavba nové tramvajové tratě z Kobylis do Zdib, dokončení a spuštění provozu se předpokládá v roce 2027. Díky výstavbě městského okruhu jste za 20 min na letišti V.Havla a za 10 min v OC Letňany. Autobus na metro C (Kobylisy) trvá cca 10 min. V okolí veškerá občanská vybavenost, školky, školy, zdravotní středisko, OC Krakov a pod.

Investiční potenciál a využití

Pozemek nabízí široké spektrum využití dle územního plánu:
Nadstandardní rezidence: Výstavba reprezentativního rodinného sídla s vlastním parkem.
Občanská vybavenost: Ideální pro soukromé vzdělávací zařízení, mateřskou školu či komunitní projekty.
Zdravotnictví a relaxace: Vhodné pro sanatorium, domov se zvláštní péčí nebo menší ubytování pro sportovní turistiku.
Agroturistika: Možnost provozování zahradnictví, biofarmy či chovatelské činnosti.
Využijte příležitost vlastnit jeden z posledních velkých ucelených pozemků v Praze.

Možnosti financování:
Směna za byty: Uvítáme nabídky směny pozemku za 2-3 bytové jednotky v Praze a okolí (novostavby preferovány).
Kombinovaný model: Prodej za hotovost s možností započtení vlastního bytu jako části kupní ceny + doplatek.
Prodej podílu: Možnost rychlého a daňově výhodného převodu formou 100% podílu v s.r.o.