Prodej samostatného RD, 166 m2, Rostoklaty, Nová Ves II (okres Kolín)

včetně provize RK a právního servisu, Dovolte mi Vám ukázat nemovitost ke koupi, která může vyplnit sen mnohým z Vás.

Novostavba kolaudovaná v roce 2024, moderní design a velmi kvalitně vybavený rodinný dům v obci Nová Ves II Rostoklaty, který nejen splňuje, ale i překračuje požadavky současného bydlení, nabízí vysoký komfort, soukromí a energetickou efektivitu.

Prostorná a bezbariérová stavba v dispozici 4+kk a výměře 166 m vyniká promyšleným záměrem, kvalitními materiály i zpracováním a využitím chytrých technologií, které zajišťují pohodlný a úsporný provoz domácnosti. Vzdušné a světlé interiéry s dostatkem místa zahrnují hlavní pokoj s kuchyní a komorou, 2 pokoje, prosklenou zimní zahradu, koupelnu, šatnu, technickou místnost. Je zde i varianta přístavby pokoje. Topení podlahové, v každém pokoji i klimatizace.

Dům stojí na pozemku o výměře 1 000 m, který nabízí dostatek prostoru pro příjemné žití, relaxaci, ale i třeba pracovní využití.

K venkovnímu zázemí patří:

bazén pro osvěžení a zahradní jezírko, které dotváří klidnou atmosféru zahrady,

venkovní kuchyně pro kulinářské zážitky a ideálně i pro posezení s rodinou a přáteli,

prostorná garážová hala o velikosti 60 m, 2x el. vrata na dálkové ovládání, klimatizace o výkonu 5 kW, zavedena voda, odpady. vhodná nejen pro parkování, ale i jako dílna či úložný prostor,

kryté parkování pro 2 vozy, další 4 na dvoře a parkovat je možno i před domem.

Nemovitost je vybavena fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 17,55 kW s akumulací 22 kWh, která zajišťuje vysokou míru energetické soběstačnosti a výrazně snižuje závislost na externích dodávkách energií. Přebytky el. energie je možné prodávat v sousedství.

Vytápění tepelným čerpadlem, voda z vlastní vrtané studny a kanalizace obecní.

Lokalita nabízí klidné bydlení, 2 km do Českého Brodu, kde najdeme plnou občanskou vybavenost - školky, školy, obchody, restaurace... vlak s rychlou dostupností do Prahy (17 km) či Kolína (25 km), ale i vozem či busem velmi dobré spojení. V blízkém okolí se nachází dosti příležitostí trávit volný čas v zeleni - lesích, na cyklostezkách či procházkách, u rybníků koupání či rybaření, návštěvy památek.

Pro začátek si neváhejte projít fotky a připojenou virtuální 3D prohlídku a následně si to pojďme projít spolu, těším se na Vás. Daniel Martinů. Ev. číslo: 32083. Energetický štítek: B (78 kWh/m2/rok).