Prodej bytu 3+1, 80 m2, OV, Brno, Černá Pole (okres Brno-město), ul. Babičkova

Hledáte ideální místo k životu nebo investici v jedné z nejžádanějších brněnských čtvrtí? Nabízíme byt 3+1 v oblíbených Černých Polích, nedaleko ikonické funkcionalistické kavárny Kavárna Era.

Byt se nachází v historickém cihlovém domě s typickou atmosférou této lokality. Díky umístění ve vyšším patře působí velmi příjemně, je dostatečně oddělen od dění ulice a nabízí hezký výhled do okolí i do zeleně.

V mezipatře je k dispozici balkon, který užívají pouze dvě bytové jednotky, což zajišťuje větší soukromí a komfort.
Jednotka je v původním stavu, což dává novému majiteli možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ.

Dům je částečně zateplený a jsou zde instalována moderní eurookna.S ohledem na absenci vypracovaného průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je byt uváděn v energetické třídě G.

Byt byl dlouhodobě pronajímán s dobrým výnosem, což potvrzuje jeho investiční potenciál a atraktivitu této adresy.
Měsíční náklady činí 4.459 Kč + energie. Byt není zatížen žádným úvěrem. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře.

Dispozice a detaily:
Velikost: 3+1
Celková výměra: 80 m2
Konstrukce: cihlová
Vlastnictví: osobní
Patro: 3/4
Orientace: SZ, JV
Měsíční náklady: 4.459,- Kč + energie
Nastěhování: květen 2026