Prodej vilového RD, 350 m2, Praha 4, Braník - exkluzivně
Prodej vilového RD, 350 m2, Praha 4, Braník - exkluzivně
Nemovitost nabízí:
| Číslo zakázky: | 233009 |  Karta nemovitosti |
|---|---|---|
| Typ zakázky: | prodej |
Tato reprezentativní vila stojí na slunném pozemku orientovaném na jihovýchod a nabízí vynikající prostorové uspořádání pro rodinný život i společenské události. V přízemí domu se nachází prostorný světle prosvětlený obývací pokoj s krbem, který plynule navazuje na kuchyň s kvalitní dřevěnou linkou a jídelním prostorem. Velkorysý vstupní prostor vytváří pocit otevřenosti a elegance.
V suterénu domu je vlastní bazén a sauna se sprchou, což z domu dělá ideální místo pro relaxaci a aktivní odpočinek. Technické a skladové místnosti poskytují dostatek úložných prostor.
Patro nabízí 4 prostorné klimatizované ložnice s praktickými vestavěnými skříněmi a velkou pracovnou- ideální prostor pro home-office či hobby zónu.
Standard a vybavení
Nemovitost je vybavena masivními dřevěnými okny Euro s dvojitým zasklením, protihlukovými dveřmi, dálkově ovládanými střešními okny i manuálním ovládáním, videotelefonem a klimatizací. Podlahové vytápění zajišťuje komfort v chladných měsících a alarm s citlivým zabezpečením dává klid a jistotu.
Exteriér a zahrada
Kolem domu se rozprostírá udržovaná, architektem navržená zahrada s ovocnými a okrasnými stromy, terasou pro posezení a velkým zeleným prostorem pro hry dětí či relaxaci na čerstvém vzduchu. Zahrada nabízí soukromí i klid díky členitému terénu a výsadbě okrasných keřů a stromů.
Lokalita - Braník
Tato prestižní adresa Pod Svahem, Praha 4 - Braník kombinuje klidné rodinné prostředí s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností.
v blízkosti tram, autobus, metro Pankrác, 5 minut
nákupní centrum Arkády Pankrác a restaurace/přes den běžné služby pár minut pěšky.
přístup k cyklostezkám a procházkám podél Vltavy, v blízkosti rezervace Branické skály.
klidná rezidenční čtvrť ideální pro rodiny
Pro koho je vila vhodná?
Tato nemovitost je ideální pro páry či rodiny, které hledají:
✔ nadstandardní bydlení ve velkém domě
✔ kombinaci komfortu a soukromí
✔ reprezentativní prostory pro hosty a společenský život
✔ zahradu s klidovou zónou a možnost relaxace bez kompromisů
| Cena: |
(za nemovitost) 48 000 000,- Kč
(včetně provize a právních služeb) (cena k jednání)
|
|---|
Informace o nemovitosti
| Počet podlaží objektu | 3 |
|---|---|
| Celková podlahová plocha | 450 m² |
| Druh objektu | cihlová |
| Stav objektu | velmi dobrý |
| Energetická třída | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví | osobní |
| Počet podlaží pod zemí | 1 |
| Vlastní pozemek | 1 033 m² |
| Plocha teras | 35 m² |
| Vybavení | balkon terasa sklep zahrada podkroví |
| Umístění objektu | klidná část obce |
| Telekomunikace | Telefon Internet |
| Vybaveno | Nezařízeno |
| Topení | Ústřední - plynové Klimatizace |
| Doprava | vlak dálnice silnice MHD autobus letiště |
| Elektřina | 230 V 380 V |
| Voda | dálkový vodovod |
| Odpad | Městská kanalizace |
| Plyn | Zaveden |
| Občanská vybavenost | Škola Školka Zdravotnická zařízení Pošta Supermarket Kompletní síť obchodů a služeb Restaurace Místní úřad Kulturní zařízení Koupaliště |
| Rok rekonstrukce | 2 014 |
| Počet míst k parkování | 2 |
| Zastavěná plocha | 225 m² |
| Plocha parcely | 1 033 m² |
| Ostatní | Plot Bazén |
| Užitná plocha | 350 m² |
| Počet bytů - celkem | 1 |
| Plocha zahrady | 808 m² |
| Komunikace | asfaltová |
| Poloha objektu | vila |
| Plocha bazénu | 15 |
| K dispozici od | 30.06.2026 |
Energetická náročnost:
