Prodej vilového RD, 350 m2, Praha 4, Braník - exkluzivně

V jedné z nejklidnějších a nejvyhledávanějších rezidenčních částí pražského Braníku se nachází reprezentativní rodinná vila vyšší úrovně, která nabízí výjimečné spojení soukromí, velkorysého prostoru, technického komfortu a atmosféry skutečného domova.
Tato elegantní vila s užitnou plochou 350 m2 se nachází na slunném jihovýchodně orientovaném pozemku o rozloze 1 033 m2 a již od prvního okamžiku působí dojmem klidu, bezpečí a diskrétního soukromí. Harmonické zasazení do zeleně, vysoká úroveň péče o pozemek a příjemná atmosféra vilové čtvrti vytvářejí prostředí pro mimořádně komfortní rodinné bydlení.
Vila je ve výborném technickém stavu, pravidelně udržována a před několika měsíci prošla částečnou rekonstrukcí a modernizací interiérů, realizovanou s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhodobý komfort bydlení. Obnoveny byly vybrané části domu včetně nové koupelny, rekonstrukce garáže a dalších interiérových prvků.
Dominantou přízemí je velkorysý, světlem zaplněný obývací pokoj s krbem, který plynule navazuje na kuchyň s kvalitní dřevěnou linkou a jídelní částí. Velká okna propojují interiér se zelení zahrady a podtrhují příjemnou atmosféru domu. V horním podlaží se nachází 4 klimatizované ložnice s vestavěnými skříněmi a prostorná pracovna vhodná pro home office či hobby zónu. Z pokojů je přímý vstup na terasu o rozloze 35 m2 s výhledem do zahrady.
Výjimečným benefitem vily je její soukromá wellness zóna. V suterénu se nachází vyhřívaný vnitřní bazén o ploše 15 m2 s hydromasážním systémem a funkcí jacuzzi, doplněný finskou saunou, které vytvářejí plnohodnotné domácí SPA pro každodenní relaxaci v naprostém soukromí.
V celé vile je instalováno podlahové vytápění, v místnostech s dlažbou automaticky regulované. Komfort doplňuje nový úsporný kotel a bojler, klimatizace, videotelefon, masivní dřevěná eurookna, protihlukové dveře a obnovené parketové podlahy.
Jedním z nejsilnějších prvků nemovitosti je mimořádně udržovaná zahrada, která vytváří pocit soukromého zeleného světa. Na pozemku se nachází prémiový rolovaný trávník, vzrostlá zeleň, okrasné rostliny, květiny i ovocné stromy. O zahradu se pravidelně stará zahradník a celý pozemek je vybaven profesionálním automatickým zavlažovacím systémem rozděleným do 6 samostatných zón.
Soukromí a bezpečí zajišťuje vysoké oplocení po celém obvodu pozemku, kamerový systém kolem domu i zahrady, zabezpečení interiéru i exteriéru a napojení na bezpečnostní agenturu. Praktickým benefitem jsou také dvě vstupní branky a rekonstruovaná dvojgaráž.
Lokalita Praha 4 - Braník nabízí ideální spojení rezidenčního klidu, zeleně a rychlé dostupnosti do centra města, včetně blízkosti cyklostezek podél Vltavy a přírodních lokalit.
Tato vila nabízí vysoký standard rodinného bydlení a reprezentativní prostor pro rodinný i společenský život, postavený na soukromí, komfortu a výjimečné atmosféře a bezpečí.
Hledáte-li reprezentativní vilu vyšší úrovně v krásné a klidné části Prahy, tato nemovitost si zaslouží Vaši osobní návštěvu.