Prodej komerčního prostoru, Rokycany

, Nabízíme k prodeji víceúčelový komerční objekt s vlastním bytem v atraktivní lokalitě města Rokycany, ulice Dolní Příkopy. Nemovitost s více než desetiletou historií provozu je situována na strategickém místě na okraji historického centra města a díky své velikosti, dispozici a technickému stavu nabízí široké možnosti využití.

Objekt není aktuálně využíván, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost přizpůsobit prostory vlastním potřebám ať už pro obnovení gastronomického provozu nebo realizaci jiného podnikatelského záměru.

Možnosti využití nemovitosti:
sídlo firmy s administrativním zázemím
kancelářská budova nebo coworkingové centrum
ateliéry či kreativní studio
vzdělávací nebo školící centrum
obchodní centrum se skladovacím prostorem a zázemím
zdravotnické či poradenské centrum
showroom s administrativou
kombinace podnikání a vlastního bydlení
investiční objekt s možností rozdělení na více provozů

Díky velkorysé podlahové ploše, samostatným částem budovy a vlastnímu bytu je objekt ideální pro podnikatele, kteří chtějí propojit podnikání s vlastním bydlením nebo hledají reprezentativní sídlo společnosti.

Dispozice a vybavení:

Exteriér
Zahrádka s posezením (4 stoly, kapacita 16 osob)
Externí sklep / sklad
Parkování na prostorném obecním parkovišti přímo před objektem

nadzemní podlaží 324 m
Prostor restaurace (13 stolů, kapacita 56 míst)
Bowling se 4 moderními drahami Brunswick včetně posezení
Plně zařízená kuchyně
Bar s výčepem
Toalety dámské (bezbariérové) a pánské

nadzemní podlaží 122 m
Salonek (vhodný pro školení, kanceláře či samostatný provoz)
Zázemí pro personál (šatna, sprcha, toaleta)
2 kanceláře
Zimní zahrada

Podkroví 95 m
Prostorný byt 3+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, dvě ložnice)

Technický stav:
Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2012
Nové rozvody všech sítí
Připravené rozvody na bezpečnostní systém po celém objektu
Čedičová podlaha v prostoru restaurace
Vytápění plynovým kotlem s ústředním topením

Orientační provozní náklady:
Elektřina cca 18 000 Kč
Plyn cca 7 000 Kč
Voda cca 2 500 Kč

Nemovitost představuje stabilní podnikatelské zázemí s možností okamžitého provozu i možnosti budoucí transformace dle potřeb. Díky poloze v blízkosti centra města Rokycany nabízí výbornou dostupnost, viditelnost i klientský potenciál.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Ev. číslo: 28067. Energetický štítek: G