Prodej rohového RD, 118 m2, Praha 5, Lochkov

Nabízíme k prodeji dům s podlahovou plochou 186m2, na pozemku 409 m2, Praha 5 - Lochkov, ul. Za ovčínem. Jedinečný a úsporný rodinný dům v městské části Lochkov, nacházející se mezi Barrandovem a Radotínem, ve velmi klidné lokalitě. Jedná se o předposlední dům v intravilánu obce, umístěný ve slepé ulici. Dům je vhodný pro aktivní rodinu se vztahem k přírodě a různým sportovním aktivitám.
K domu je připojena garáž s dvoukřídlými vraty o rozloze 14,9 m2, která slouží také jako technická místnost.
Přízemí a první patro jsou nápaditě propojeny šikmým vysokým stropem. Z galerie v patře je výhled do obývacího pokoje v přízemí.
Nad obytnou částí je půda, vhodná k uskladnění sezónního sportovního vybavení.
Orientace domu i většiny oken je na jih a západ. Dům je postaven z tvárnic Ytong a zateplen polystyrenem. Stropy jsou sádrokartonové, v patře zateplené cca 20 cm skelné vaty. Díky tomu je dům energeticky velmi úsporný.
Vytápění nabízí všechny možnosti: plynový kondenzační kotel (zajišťuje i ohřev TUV) s rozvody do radiátorů v obou podlažích, elektrické podlahové vytápění v přízemí a krbovou vložku o výkonu 11 kW.
Pozemek je rovinatý, velmi slunný, s orientací na jih a západ. Zahrada je nenáročná na údržbu, v zadní části se nachází krb, ke kterému vedou dveře přímo z kuchyně, a dále pergola s částečným zastřešením. Na zahradě je několik vzrostlých krásných stromů, včetně meruňky, a také záhon.
Přístup na pozemek je brankou z ulice, vjezd k domu je řešen dálkově ovládanou bránou a umožňuje parkování několika vozidel. Dvě vozidla mají kryté stání, další tři vozidla lze parkovat na ulici přímo před domem.
Lochkov je rozvíjející se městská část s velmi dobrou dostupností do centra Prahy (cca 15 minut autem, několik stanic autobusem na Barrandov nebo do Radotína a odtud vlakem do centra). Veškerá občanská vybavenost je v místě v okolí je obchod, mateřská škola, knihovna, fotbalové a tenisové hřiště, venkovní posilovna. Společenské vyžití organizuje velmi aktivní místní sbor dobrovolných hasičů.
V současnosti v lokalitě probíhá výstavba několika developerských projektů s další občanskou vybaveností, což zaručuje další rozvoj a prestiž oblasti.
V sousedství Lochkova se nacházejí lesy a pole, velmi příjemná je lokalita Slavičí údolí, nedaleký Chuchelský háj, jízdárna Zmrzlík či Radotínský potok. Velmi blízko je také soutok Vltavy a Berounky.
Lochkov má nájezd na dálniční okruh, s výborným spojením směrem na Brno, Plzeň i letiště.

Doporučujeme prohlídku.
Zajistíme Vám výhodné financování. Třída G - Mimořádně nehospodárná Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.