Prodej řadového RD, 76 m2, Brno, Lesná (okres Brno-město) - exkluzivně

Dům v Brně, který si zamilujete hlavně kvůli tomu, co z něj může být. Pozemek, soukromí, všechny sítě a možnost rozšíření obytné plochy až na cca 130 m2. Pokud chcete investovat chytře - do bydlení nebo do projektu - tohle stojí za pozornost.

Nabízím k prodeji řadový rodinný dům v městské části Brno-Lesná, v oblíbené lokalitě tzv. Divišovy čtvrti, na ulici Hlohová. Dům má zastavěnou plochu 88 m2, současnou užitnou plochu cca 76 m2; a náleží k němu pozemek o celkové výměře 152 m2. Uliční šíře domu je cca 10 m, což je velmi slušný základ pro praktické dispoziční řešení i případné úpravy. Nemovitost je napojena na všechny hlavní inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci.

Stav domu je spíše k rekonstrukci. A právě v tom je jeho největší smysl. Pokud byste u bytu na Lesné stejně řešili rozsáhlou rekonstrukci původního stavu, tady k tomu dostáváte navíc možnost přidat metry a pracovat s vlastním pozemkem. Díky vestavbě podkroví může užitná plocha vyrůst až na zhruba 130 m2, což už je plnohodnotné rodinné bydlení se vším všudy.

Velký benefit je venkovní prostor. Při vhodném návrhu může vzniknout příjemná zahrádka/terasa o orientační výměře kolem 64 m2, navazující na obytnou část domu. Oproti bytu získáte nejen více životního prostoru, ale i možnost být venku v soukromí - bez sousedů nad Vámi a pod Vámi.

Dalším rozdílem oproti bytu v panelovém domě je možnost ovlivnit budoucí energetickou náročnost. Rekonstrukce Vám dává volnou ruku v tom, jak dům zateplíte, jak vyřešíte okna, vytápění i celkový komfort. Výsledkem může být moderní bydlení s výrazně lepšími provozními náklady než u původních stavů.

Lokalita Lesná je dlouhodobě vyhledávaná pro kombinaci klidného rezidenčního prostředí a výborné dostupnosti centra Brna. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportoviště. Lesná je známá množstvím zeleně a možnostmi pro volný čas, stejně jako kvalitním napojením na MHD i městské komunikace.

Jedná se o nemovitost pro zájemce, kteří nechtějí kompromis v podobě bytu, ale chtějí investovat do vlastního domu se zahradou a vytvořit si bydlení přesně podle sebe. Za cenu bytu 3+1 v panelovém domě na Lesné tak můžete získat dům s potenciálem výrazného rozšíření a se soukromým venkovním prostorem.

Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.