Prodej penzionu, Svor (okres Česká Lípa)

Nabízíme k prodeji plně funkční a zavedenou investiční nemovitost v atraktivní lokalitě Lužických hor, obec Svor, s výhledem na Klíč. Dům je dlouhodobě využíván ke krátkodobému pronájmu pro až 13 osob a generuje stabilní příjem. Zastavěná plocha 168m2, podlahová 232m2, plocha pozemku 1240m2.

Pro investory klíčové informace

Prokazatelné příjmy za rok 2025: 870 000 Kč

Letní sezóna 2026 již plně obsazena (ověřitelné v rezervačním kalendáři na Bookingu)

Zavedený provoz s historií a hodnocením

Okamžité převzetí fungujícího podnikání

Důležité:
Současný příjem odpovídá tomu, že se majitel provozu nevěnuje naplno a aktivně jej dále nerozvíjí (neprobíhá cílený marketing, dynamické oceňování ani rozšíření sezóny). Nemovitost má tedy výrazný potenciál navýšení výnosu při aktivnějším řízení.

Součástí prodeje

Kompletní vybavení domu (prodává se tak, jak je prezentováno)

Přenechání zavedených Facebookových a dalších prezentačních stránek

Převod účtu na Bookingu včetně hodnocení a historie

Možnost převzetí stávající klientely

Kupující přebírá hotový, funkční projekt bez nutnosti budování značky od začátku.

Hlavní benefity nemovitosti

Vyhřívaný zastřešený bazén 8 × 4 m s tepelným čerpadlem

Venkovní vířivka pro 6 osob

Vnitřní infrasauna

Zahradní altán

Samostatný oddělený prostor s kotci pro domácí mazlíčky

Garáž pro 23 auta (elektrická vrata 4 × 2,5 m)

Elektrická vjezdová brána

Podlahové vytápění v celém domě

Plynový kotel + krb

Dispozice 5+1, 2 koupelny

Přízemí: vstupní hala, koupelna, ložnice, kuchyň s obývacím pokojem se vstupem na terasu.
1. patro: koupelna, dětský pokoj, ložnice se vstupem na balkon, druhá ložnice.

Technické údaje

Kolaudace 2011

Rekonstrukce 2023

Napojení na veřejnou kanalizaci

Výborná dostupnost nájezd na hlavní silnici směr DěčínLiberec do 3 minut.
V obci kompletní základní občanská vybavenost.

Nemovitost představuje kombinaci stabilního výnosu, silné lokality a dalšího růstového potenciálu.