Prodej samostatného RD, 245 m2, Praha 4, Vinohrady

Rodinný dům na Vinohradech ? ideální pro bydlení i investici

Hledáte rodinný dům v centru Prahy, nebo výjimečnou investiční příležitost?
K prodeji nabízíme dvoupodlažní dům na Vinohradech, v těsném sousedství nového a vysoce žádaného projektu Nuselský Pivovar. Tato lokalita nabízí nejen kompletní občanskou vybavenost, ale také skvělou dopravní dostupnost a rychlou dochůzí vzdálenost ke všemu, co dělá život v Praze komfortním.

Dům zkolaudovaný v roce 1998 má podlahovou plochu 245 m2, rozdělenou rovnoměrně mezi přízemí a první patro, a navíc neobytnou půdu o výměře cca 84 m2. Přízemí tvoří vstupní hala, obytné prostory, kuchyň, koupelna a toaleta. V patře se nachází dvě ateliérové jednotky, hala, koupelna a toaleta.

Nemovitost je zateplená, s plastovými okny a elektrickým vytápěním i ohřevem vody. Je napojena na městský vodovod a kanalizaci.
Současný stav je vhodný k kompletní rekonstrukci, která umožňuje vytvořit reprezentativní firemní sídlo, komfortní rodinné bydlení, menší developerský projekt nebo prémiové studentské či apartmánové ubytování pro krátkodobé pronájmy. K dispozici je architektonický návrh přestavby střechy i investiční plán pro provoz krátkodobého ubytování.

K domu náleží zahrada o rozloze 417 m2, obklopená zelení a pronajatá od Státního pozemkového úřadu na dobu neurčitou. Nabízí klidné soukromí a výhled na Královské Vinohrady ? ideální místo pro relaxaci, rodinná setkání či grilování.

V bezprostředním okolí najdete školy, nově otevřenou obchodní pasáž Nuselského Pivovaru s restaurací Turnovská pivnice, kavárnou Botticelli, pekárnou Zrno Zrnko, supermarketem, drogerií, poštou i dalšími službami. Hned vedle domu je nové dětské hřiště a v docházkové vzdálenosti také coworking a fitness Mimami.

Dům se prodává z důvodu jiných investičních aktivit a nedostatku času. Pro kupujícího představuje příležitost v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy ? ať už pro vlastní bydlení, nebo investiční projekt.