Prodej pozemku , určený k výstavbě RD, Jaroměř (okres Náchod)

Dobrý den, rádi bychom vám nabídli prodej parcely ve městě Jaroměř.

Popis parcely (katastr nemovitostí)
Parcela č. 3278, k.ú. Jaroměř, výměra 15 356 m. Druh pozemku: trvalý travní porost. Vlastnictví: zapsáno na LV 1793. Geometrie lichoběžníkového tvaru (cca 91 × 230 × 200 × 59 m). Pozemek je přístupný z užší (východní) strany, navazuje na stávající komunikaci.


Lokalita Jaroměř (benefity)
Historické město na soutoku Labe, Metuje a Úpy. Výborná dopravní poloha (HK/Náchod, D11, železnice), kompletní občanská vybavenost (školy, školky, zdravotnictví, sport, kultura). Památky (pevnost Josefov) a rekreační zázemí (Josefovské louky, řeky). Atraktivní pro rodinné bydlení klid, dostupnost HK, nižší ceny oproti krajskému městu.

Regulativy dle územního plánu (přesný přepis)
PLOCHY MĚSTSKÉHO A PŘÍMĚSTSKÉHO BYDLENÍ / INDIVIDUÁLNÍ (BI)

Hlavní využití: plochy pro bydlení v rodinných domech s příměsí nerušících služeb a obslužných funkcí místního významu.
Přípustné využití: rodinné domy, plochy odstavných stání a garáží, doplňkové plochy nerušících obslužných funkcí obchodní účely.
Podmíněně přípustné využití: plochy pro nevýrobní služby.
Podmínka: svým rozsahem a charakterem nebudou rušit ani omezovat přípustné funkce.
Podmínka: nezbytná obsluha přípustných ploch veřejných prostorů a veřejné zeleně.
Podmínka: tam, kde je nezbytné rozčlenit funkce nebo objemy.
Nepřípustné využití: ostatní funkce a zařízení.

Ostatní regulativy: koeficient zastavění 35 %, nevyplýváli z plánu charakteru pro tuto plochu jiný.
INDIVIDUÁLNÍ RODINNÝ (IR)
Popis charakteru: plochy s převahou bydlení ve formě izolovaných rodinných domů, doplněné místním vybavením, s doplňkovými stavbami na stavebních pozemcích. Území s charakterem nízkopodlažní zástavby 1NP+NP nebo 2NP, zástavba pro rodinné bydlení je uspořádána na určitém dílu do stavební parcely, stavební řád definuje charakter profilu ulice. Plocha může a nemusí mít přímou vazbu na tvorbu a působení veřejného prostoru, svou obsluho...