Prodej samostatného RD, 381 m2, Uherské Hradiště

Rodinný dům s kavárnou a komerčním prostorem Uherské Hradiště
Na frekventovaném místě v blízkosti centra Uherského Hradiště, na Moravním náměstí, se nachází rodinný dům, který spojuje bydlení, podnikání a stabilní příjem z pronájmu.
Nemovitost je dlouhodobě využívána jako kombinace vlastního zázemí a komerčních prostor a díky svému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití.
Dispozice a plochy:
Dům je rozdělen na tři samostatně využitelné části:
kavárna: 100 m + 40,5 m zázemí
komerční prostor (přístavba z roku 2011): cca 108 m
bytová jednotka 4+1: 128 m
venkovní zahrádka: cca 80 m (nájem od města)
Celková užitná plocha: cca 376 m + zahrádka
Každá část má vlastní vstup a může fungovat nezávisle.
Zavedená kavárna
V přízemí domu se nachází dlouhodobě fungující kavárna KAFEC:
stabilní nájemní vztah (smlouva ještě na 4 roky)
bezbariérový přístup
kompletní zázemí včetně skladů a technického řešení
Komerční prostor
Samostatná jednotka s vlastním vstupem a zázemím:
aktuálně využívána jako soukromá posilovna
vhodná pro služby, kanceláře, showroom nebo gastro
Bytová jednotka
Byt 4+1 o velikosti 128 m:
samostatný vstup
klidová část domu
vhodný pro vlastní bydlení i pronájem
Nemovitost tak nabízí kombinaci vlastního využití a více zdrojů příjmu.
_ Lokalita
frekventované místo v blízkosti centra města
vysoký pohyb místních i turistů
blízkost řeky Moravy, cyklostezek a Baťova kanálu
Technické informace
napojení na inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace
samostatné měření energií pro jednotlivé části
vytápění elektrokotlem (byt a kavárna)
přístavba: klimatizace + podlahové vytápění
zděná stavba, pravidelně udržovaná
přístavba z roku 2011
Závěr
Nemovitost představuje funkční celek, který umožňuje kombinaci bydlení, podnikání a příjmu z pronájmu na jednom místě.
V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mě neváhejte kontaktovat, ráda Vás nemovitostí osobně provedu.