Prodej řadového RD, 145 m2, Brno, Holásky (okres Brno-město)

Prodej zrekonstruovaného rodinného domu 5+1, užitná plocha cca 145 m2, Brno ? Holásky, ul. Prodloužená.
Dům se prodává včetně veškerého nábytku a zařízení, jak vidíte na fotografiích.

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji krásný, řadový rodinný dům o dispozici 5+1, nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě Brno ? Holásky, na ulici Prodloužená.
Dům prošel v roce 2014 velmi zdařilou rekonstrukcí včetně půdní přístavby, díky čemuž nabízí komfortní a moderní bydlení pro větší rodinu.
Dům disponuje celkem dvěma koupelnami a dvěma toaletami. Je velmi vkusně zařízen a působí příjemným , útulným dojmem. Zahrada nabízí skvělý prostor pro děti. V její zadní části se nachází studna a zahradní domek.

Užitná plocha domu činí přibližně 145 m2, zahrada má výměru 263 m2 a celková plocha pozemku je 386 m2.

Dispozice domu, přibližné výměry.
přízemí:
zádveří 4,6m2
chodba 5,1m2
ložnice + obývací pokoj 25,2m2
schodiště 9,40m2
jídelna 13,7m2
kuchyně 11m2
komora 1,65m2
chodba 2,50m2
koupelna 6,20m2
pokoj 10m2
předsíň 3,5m2
wc 1,77m2

patro:
schodiště 8m2
chodba 7,40m2
dětský pokoj 10,9m2
dětský pokoj 15,10m2
šatna 4,5m2
koupelna 4,75m2

Technické informace a vybavení:

kompletní rekonstrukce v roce 2014 kromě pokoje "vejminku"(nové rozvody, omítky, střecha včetně zateplení)

půdní přístavba realizována v roce 2014

zateplená fasáda (2020)

plastová okna (2014)

kvalitní lepené vinylové podlahy (2014) + v obývacím pokoji, ložnici a zádveří je položena SPC rigidní vinylová podlaha

kuchyňská linka na míru (Oresi) včetně spotřebičů Electrolux (trouba, mikrovlnná trouba, plynový sporák, myčka)

pračka a sušička LG

dva plynové kondenzační kotle (Vaillant ? patro, Ariston ? přízemí)

vlastní studna na zahradě

Exteriér:
Součástí domu je příjemná zahrada a terasa, která obepíná dům ? v přední části o velikosti cca 20 m2, ideální pro posezení či relaxaci.

Lokalita:
Holásky patří mezi oblíbené městské části Brna díky klidnému rodinnému charakteru a výborné dostupnosti do centra města. V místě je kompletní občanská vybavenost ? školy, školky, obchody i dopravní spojení.

Dům je ve výborném technickém stavu, bez nutnosti dalších investic, připraven k okamžitému bydlení. Ideální volba pro rodinu hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do města.

Aktuální PENB se připravuje.

Ráda vám dům ukážu při osobní prohlídce.