Prodej kanceláří, Praha 10, Vršovice - exkluzivně

Nabízíme k prodeji nebytový prostor v polosuterénu secesního domu v srdci pražských Vršovic, v ulici Černomořská. Tento prostor je po nedávné rekonstrukci, má dispozici 2kk, výměru 57 m2 a je ideálním místem pro podnikání - nabízí se výtvarný ateliér, grafické studio, kancelář aj. - prostě místo, kde budete mít naprosté soukromí, klid a blízko do kavárny či do bistra na oběd. Okna jsou jak do ulice, tak do zahrady ve vnitrobloku, která slouží celému domu a je možno ji využít na občasnou práci i na odpolední kávu.

Jednotce dominuje velkorysý prostor 28 m2) s klenutými stropy, který může být jak otevřeným pracovním hubem, tak nabízí možnost přepažení a vytvoření tím dvou samostatných pracoven. Jihozápadní orientaci má kuchyň s jídelnou (kuchyňská linka s ostrůvkem včetně vestavěných spotřebičů) a skýtá výhled do zahrady. Součástí nabízené jednotky je koupelna, samostatné WC, úložná/skladová místnost a úklidová komora.

Na podlahách je dílem dlažba, dílem vinyl s dřevěným designem, ukrývající podlahové vytápění. Topný systém je doplněn moderními infrapanely, které ve formě zrcadel či obrazů podtrhují unikátní design bytu. CO2 a vlhkost má na starosti rekuperační jednotka.

Bezproblémově fungující SVJ je velkým benefitem, dům je ve velmi dobré kondici, má renovovanou střechu a novou fasádu, v plánu je úprava vnitřních prostor domu a zahradní úprava vnitrobloku.

Náklady
SVJ: Fond oprav + zálohové služby domu: 3.600 Kč/měs.
Energie: Elektřina cca 3.000 Kč

Možnost převzetí stávající hypotéky s velmi výhodnou úrokovou sazbou 2%.

Projděte si prosím naši virtuální prohlídku z pohodlí domova, následně vás rádi potkáme osobně.