Prodej pozemku , určený k výstavbě RD, Vítkov (okres Opava)

Nabízíme k prodeji pozemek v osobním vlastnictví určený pro bydlení v klidné části obce Vítkov. Vítkov je vzdálený pouze 30 min od Opavy (27 km) a 45 min od Ostravy (55 km). Tento stavební pozemek o rozloze 553 m je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro vysněný domov na klidném místě s dobrou dostupností.
POPIS
Pozemek se nachází na konci slepé ulice Příkrá, což zajišťuje maximální klid, minimální provoz a příjemné soukromí. Parcela je velmi mírně svažitá směrem k severovýchodu.
ÚZEMNÍ PLÁN
Zóna využití - BI - bydlení individuální. Lze zde postavit RD s maximální výškou 2 nadzemní podlaží (včetně podkroví). Dále se vyžaduje maximální zastavěnost 40%.
BPEJ
Pozemek je v katastru veden jako zahrada. Katastrální vedení jako zahrada není překážkou katastr je podřízen územnímu plánu. Před zahájením stavby je třeba zaplatit poplatek za výjmu zastavěné půdy ze zemědělského půdního fondu (ZPF). Dle kvality půdy (7.48.4.1 - málo produkčně významná) je výše odvodů extrémně nízká jen 3,09 Kč/m.
ARCHITEKTONICKÁ STUDIE V CENĚ
Jako projektantka s dlouholetou zkušeností nabízím k prodeji architektonickou studii v ceně s možností navázání vyřízení stavebního povolení. Studie je pojatá jako pasivní dům s minimální spotřebou energie.
PŘÍPOJKY
- Přípojka PLYN na hranici pozemku v ulici Příkrá.
- Přípojka ELEKTRO se zažádá společnosti CETIN - možnost přivést elektřinu vzduchem z ulice Odérská nebo z ulice Příkrá (vedení rovnoběžně s vlakovou tratí).
- Přípojka VODA na hranici pozemku v ulici Příkrá je podružná přípojka. Další možnost je studna na pozemku.
- Přípojka KANALIZACE - řešení formou ČOV nebo novou přípojkou z ulice Odérská (70m, nedoporučuji).
Prodej tohoto pozemku je plánován na rok 2026. Celková cena pozemku činí 1 106 000 Kč, při rychlém jednání sleva.