Prodej bytu 2+1, 91 m2, OV, Brno, Stránice (okres Brno-město), ul. Údolní

Prodej krásného bytu 2+1, CP 91,19 m2, Brno ? Stránice, atraktivní lokalita u Kraví hory.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji nádherný a prostorný byt o dispozici 2+1 v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, v bezprostřední blízkosti Kraví hory. Byt se nachází v klidném prostředí se skvělou dostupností do centra a zároveň v zeleni. Velmi vkusně zařízený byt s úžasnou atmosférou a velkorysým prostorem.

Byt o celkové ploše 91,19 m2 (z toho 13,34 m2 tvoří sklep) prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2009. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody vody, elektřiny a plynu, nové podlahy, kuchyně i spotřebiče. Vestavěná lednice byla pořízena v roce 2021. V roce 2024 byl instalován nový termostat k plynovému kotli s dálkovým ovládáním.

Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel značky Junkers.

Byt je ve výborném, pečlivě udržovaném stavu. Okna jsou plastová, interiérové dveře a zárubně jsou dřevěné a renovované. V pokojích a chodbě jsou renovované parkety , v kuchyni je kvalitní linoleum, vchodové bezpečnostní dveře.

Dispozice je velmi praktická:

ložnice 20,40m2
obývací pokoj 26,6m2
kuchyň 14,35m2
předsíň 7,80m2
koupelna s vanou 4,09m2
WC 1,94m2
komora 3,01
sklep 13,34m2

Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány do klidné zahrady, orientace JZ.
Kuchyně, koupelna s vanou, samostatné WC a komora jsou situovány do uliční části i směrem do zahrady, orientace SV.

Velkou výhodou je krásný výhled do zeleně a možnost využívání společné zahrady, kde si lze domluvit i vlastní záhon.


Bytový dům prošel revitalizací - nová elektroinstalace společných prostor, vodoinstalace, izolace domu .

Měsíční náklady pro jednu osobu činí 2 993,- / ev.list/ + zálohy na plyn a elektřinu.


Lokalita nabízí výjimečné zázemí:

- pár metrů od domu se nachází Kraví hora (park, koupaliště, sauna) a Wilsonův les
- výborná občanská vybavenost (restaurace, služby), ZŠ, MŠ, gymnázium
- zastávka tramvaje přímo před domem

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení v zeleni s perfektní dostupností do centra města.

Penb neodpovídá skutečnosti, bude aktualizováno po dodání, do konce dubna.
Velmi ráda vás uvítám na prohlídce.