Prodej rohového RD, 140 m2, Nymburk - exkluzivně

Nabízím k prodeji prvorepublikový rodinný dům se vzrostlou zahradou v klidné a zavedené části města Nymburk, v ulici 2. května.

Tato nemovitost osloví především ty, kteří hledají příjemné rodinné bydlení s atmosférou, dostatkem prostoru a zároveň výbornou dostupností všech služeb.

Dům byl postaven v roce 1926, garáž byla vybudována v roce 1968. V minulosti prošel částečnou rekonstrukcí, střecha byla obnovena přibližně před 20 lety. Vytápění je řešeno plynovým topením JUNKERS, ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Do domu je zaveden plyn, k dispozici je elektřina 230 V i motorový proud 400 V. Zdroj vody tvoří dálkový vodovod a vlastní studna na zahradě. Odpad je sveden do veřejné kanalizace. Stropy jsou dřevěné trámové.

Součástí nemovitosti je vzrostlá zahrada na pozemku o výměře 528 m2, která poskytuje příjemné soukromí, zeleň i prostor pro relaxaci, rodinné posezení nebo zahradničení.

Orientační výměry podlaží:
- podzemní podlaží - 76,15 m2
- přízemí - 108 m2 (kuchyň 21 m2, pokoj 21 m2, pokoj 19 m2, koupelna + WC + spíž, chodba, veranda)
- 1. patro - cca 70 m2 (pokoj 19,5 m2, místnost s oknem 3,4 m2, chodba 4 m2 a půda 43 m2)

Velkou předností domu je navazující půdní prostor v 1. patře, který nabízí zajímavý potenciál pro rozšíření obytné části. Je zde možnost vybudovat např. další dva prostorné pokoje a velkou koupelnu, čímž může vzniknout plnohodnotné patro odpovídající potřebám moderního rodinného bydlení.

Dům se nachází v bezprostřední blízkosti centra Nymburku. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, velmi dobrou dopravní dostupnost do Prahy i okolních měst, školy, školky, gymnázium, nemocnici, obchody, služby i kulturní a sportovní vyžití.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají dům s charakterem, příjemnou zahradou, praktickým technickým zázemím a zároveň s možností dalšího rozvoje podle vlastních představ.

Financování
- Hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu, naši specialisté vám zajistí financování za nejvýhodnějších podmínek
- Možné také družstevní bydlení, bez nutnosti doložení příjmů

Těším se na prohlídce této nemovitosti s mimořádným potenciálem