Prodej bytu 2+kk, 44 m2, OV, Ostrava, Přívoz (okres Ostrava-město), ul. Palackého

Tohle je ten typ bytu, který investoři hledají a málokdy najdou za tuto cenu: zbrusu nový 2+kk, 44 m2 s vlastním parkovacím místem v oploceném areálu, kompletně vybavenou kuchyní a potenciálem mezonetové ložnice ? prakticky ihned pronajímatelný. Nájemné v srovnatelných bytech v domě se pohybuje kolem 8 500 Kč, při kupní ceně to znamená hrubý výnos přes 5 %. Na co konkrétně, to Vám ukážu raději osobně. Prohlídkový den je ve čtvrtek 30. 4. Zavolejte mi a dohodneme si čas.

Na co se tu můžete těšit:

Čísla, která se počítají s radostí.
Hrubý výnos přes 5 % při aktuální kupní ceně a nájemném v lokalitě není v Ostravě samozřejmost. K bytu patří vlastní parkovací místo ? a to je právě ten detail, za který nájemníci platí prémiový nájem ochotně a bez diskuse.

Stropy, se kterými se dá pracovat.
Byt má stropy okolo 3,6 m ? pozůstatek původní školní budovy. Za pár korun do vestavby vznikne nahoře plnohodnotná ložnice na galerii a z 44 m2 se rázem stane prostornější a lépe pronajímatelný byt, než říká číslo v inzerátu.

Koupit a pronajmout.
Kuchyňská linka se spotřebiči Gorenje ? sporák, trouba, myčka, digestoř ? je součástí ceny. Koupelna se sprchovým koutem a otopným žebříkem čeká na prvního nájemníka. Žádné investice navíc před prvním nájmem.

Zázemí, které nájemníci oceňují.
Oplocený areál s výtahem, vlastní sklep a vyhrazené parkovací místo v oploceném areálu (bezplatně) ? to jsou argumenty, které pronajímatel rád zopakuje při každém inzerátu.

Zděný a osvětlený sklep.
K bytu máte i vlastní sklep zanesený v katastru. Je poctivě zděný, s plechovými dveřmi a osvětlením. Takže nájemník má kde zaparkovat kolo nebo kočárek.

Dostupnost bez kompromisů.
Autobus pár kroků od domu Vašeho nájemníka sveze za pár minut na Sady Boženy Němcové. Odtud jezdí tramvaje a trolejbusy do celé Ostravy i Poruby. D1 autem za 2 minuty, pokud například student pojede v neděli večer na svůj byt. Vaši nájemníci to ocení, Vy na tom vyděláte. Přijďte se přesvědčit ve čtvrtek 30. 4. ? zavolejte a rezervujte si čas prohlídky.
Energetickou třídu zjišťujeme, proto musíme prozatím uvádět PENB G.

V případě více zájemců si vybírá majitel dle svých představ. Jestliže sami nějakou nemovitost prodáváte, pomůžu Vám ji prodat co nejrychleji a nejlépe. Tak už se nenechte přemlouvat a zavolejte mi. :-)
Makléři, máte-li potenciálního zájemce, budeme rádi spolupracovat, aby Vaši i naši klienti byli spokojeni.