Prodej samostatného RD, 140 m2, Hodonín (okres Blansko) - exkluzivně

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+1 a podlahové ploše cca 140 m?, v obci Hodonín u Kunštátu. Dům je po částečné rekonstrukci a disponuje prostornou zahradou.
Dispozice: Obývací pokoj 21,3 m?; pokoj 19,9 m?; pokoj 16,9 m?; ložnice 16,5 m?; kuchyně 13,8 m?; chodba 13,6 m?; pokoj 12,5 m?; jídelna 10,9 m?; koupelna s WC 10,5 m?; WC 4,3 m? a spižírna. Přibližná podlahová plocha domu je 140 m?. Výměry jsou orientační, měřené přístrojem Matterport.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí, instalace plastových oken s dvojskly a nové vstupní dveře. Proběhla rekonstrukce koupelen, jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou, nová elektřina v mědi, plyn v mědi, nové rozvody vody i odpadů, odpad vyřešen novým plastovým septikem s trativodem přímo do zahrady.
Zvenku i zevnitř domu izolace nopovou folií, nová fasáda, ve 4 místnostech jsou nové omítky.
Provozní náklady: Obecní vodovod s neuvěřitelnou cenou jen 28 Kč / m?, vytápění plynovými radiátory WAF - náklady cca 4.000 Kč / měsíc, ohřev teplé vody bojlerem umístěném v koupelně.
Energetický štítek není v současné chvíli zpracován, z toho důvodu uvádíme třídu G.
Parcela domu i zahrady má celkovou výměru 400 m?, na zahradě vysázeno 10 ovocných stromů a vinná réva.
Hodonín u Kunštátu je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v srdci malebné přírody přírodního parku Svratecká hornatina. Obec nabízí unikátní kombinaci relaxace a aktivního vyžití ? přímo v místě se nachází vlastní skiareál, okolí je protkáno turistickými trasami a v létě láká k rekreaci blízká přehrada Křetínka. Lokalita vyniká skvělou dostupností do historického Kunštátu či Boskovic a do Brna se autem pohodlně dostanete do 50 minut. Velkým lákadlem pro rodinný rozpočet je navíc neobvykle levná obecní voda. Je to zkrátka místo, kde máte čistý vzduch, lesy za domem a veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací, volejte makléře.