Prodej samostatného RD, 150 m2, Praha 8, Kobylisy

Ráno otevřete dveře na terasu, v ruce káva, kolem vás zeleň a klid. Přitom víte, že za pár minut jste na metru a centrum máte na dosah. Bydlení, kde se nemusíte rozhodovat mezi klidem a dostupností.

+ 4+kk
+ 150 m2
+ pozemek 395 m2
+ novostavba z roku 2019
+ energetická třída B
+ 2 parkovací stání na pozemku
+ lodžie a terasa
+ 2 koupelny
+ kamerový systém
+ metro Kobylisy 600 m

Nízkoenergetický dům z roku 2019 nabízí výjimečnou kombinaci netradiční architektury a nízkých provozních nákladů. Díky orientaci do vnitrobloku se vzrostlými stromy poskytuje zahradě dostatečné soukromí. Velkorysý prostor, bezpečné parkování za elektrickou bránou a velká prosvětlená místnost s přímým vstupem do zeleně ? to je jen zlomek toho, čím si vás toto bydlení získá. Prostor, kde si odpočinete po celém dni a večer dává smysl zpomalit.

Dispozice a interiér
Dvoupodlažní dům o dispozici 4+kk a ploše 150 m2 sází na vzdušnost a prosvětlenost, kterou umocňují přiznané dřevěné stropy.

O tom vás ihned přesvědčí obývací pokoj s designovými kamny Romotop, vybavená kuchyňská linka a vstup na lodžii. Ať už si sednete s knihou, zapálíte oheň v kamnech nebo jen v tichu posedíte, ten pocit ?doma? tady přijde přirozeně. Právě to vám dá možnost vychutnat si slunné dny na čerstvém vzduchu, aniž byste museli opustit pohodlí domova. Příjemnou atmosféru má i ložnice s velkou šatní skříní a vlastním vstupem do koupelny s vanou a toaletou. První patro je přístupné přímo z úrovně parkování a doplňuje ho prostorná předsíň s místem pro šatnu.

V přízemí domu najdete dětský pokoj a nadstandardně velkou místnost o velikosti téměř 40 m2. Prostor je natolik velkorysý, že bez problémů pojme pracovnu, dětský koutek i domácí fitness. Spodní patro doplňuje druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorná chodba opět s místem pro šatnu.

Exteriér a technologie
Pozemek má výměru 395 m2 a zahrada je orientovaná do klidného vnitrobloku. Díky svahovitému terénu přirozeně vytváří několik úrovní pro relaxaci i zahradničení. Soukromí na terase (10 m2) umocňují vzrostlé stromy. Parkování pro dva vozy je zajištěno na pozemku za dálkově ovládanou el. bránou.

Dům spadá do energetické třídy B a tady oceníte úsporný provoz a nízké měsíční náklady O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel Buderus, roční náklady na plyn se pohybují okolo 20 000 Kč. Komfort zvyšuje centrální vysavač, venkovní rolety v oknech, kamerový systém Hikvision a Wi-Fi internet Airwaynet.

Lokalita
A pak je tu Praha. Blízko, dostupná, praktická. Metro pár minut chůze, kompletní občanská vybavenost, lesy na dosah. Můžete žít aktivně ? a přesto se každý den vracet do prostoru, který vás uklidní. Stanice metra C Kobylisy a tramvajové zastávky jsou ve vzdálenosti 600 m, centrum autem 20 minut. V pěší dostupnosti jsou školy, školky, obchody i nemocnice Bulovka. Pro milovníky pohybu, ranní běh nebo víkendové procházky je výhodou blízkost Čimického a Ďáblického háje.

Zvu vás na prohlídku domu, s financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.