Prodej bytu 2+kk, 45 m2, OV, Říčany (okres Praha-východ), ul. Poláčkova

Nabízíme k prodeji dobře udržovaný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 45,09 m2, situovaný ve 2. patře panelového domu v klidné části města Říčany.

Byt je v dobrém technickém stavu a aktuálně je dlouhodobě pronajat spolehlivými nájemníky, kteří mají zájem v nájmu pokračovat. V případě potřeby může být byt k dispozici k nastěhování od 1. srpna 2026. Nemovitost je tak vhodná jak pro investici, tak i pro vlastní bydlení.

Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti cca 3 m2, která poskytuje praktický úložný prostor.

Technické informace: ohřev vody: karma, vytápění: plynový kotel, plastová okna (cca 6 let stará), orientace na jihovýchod, stoupačky v plastu, zahájení zateplení fasády plánováno na 4. května, měsíční poplatky: cca 4 500 Kč.

Říčany patří dlouhodobě mezi města s nejvyšší kvalitou života v České republice. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost ? supermarkety (Lidl, Billa, Tesco), lékárny, restaurace, fitness centra i další služby v docházkové vzdálenosti.

Dopravní dostupnost:
- autobusová zastávka 3 minuty chůze (přímé spojení na metro Háje)
- vlakové nádraží Říčany 5 minut autem (dojezd na Hlavní nádraží cca 27 minut)
- nájezd na dálnici D1 do 4 minut (plánované dokončení úseku D1 (Běchovice ? D1) v roce 2027).

Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotečním úvěrem je možné ? s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.