Prodej bytu 1+kk, 35 m2, OV, Praha 4, Braník, ul. Ke Krči

Nabízíme k prodeji v exklisivním zastoupení útulný byt o dispozici 1+kk o celkové výměře 34,98 m2, situovaný v přízemí bytového domu Prahy 4 ? Braník, ulice Ke Krči. Byt je orientován do tichého vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení mimo ruch hlavních ulic.

Byt je prakticky řešen jako otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 27,8 m2, který nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení i kreativní uspořádání nábytku. Dále zde naleznete předsíň (3,9 m2) a koupelnu s toaletou (2,2 m2). Součástí bytu je také užívací právo ke sklepní kóji o velikosti 2,85 m2.

Vybavení bytu
Byt se prodává bez kuchyňské linky, k dispozici je pouze její příprava (rozvody). To nabízí ideální příležitost vytvořit si kuchyň přesně podle vlastního stylu a potřeb.
Na podlahách se nachází plovoucí podlaha, která dodává interiéru příjemný a moderní vzhled. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Okna jsou plastová.

Stav a potenciál
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Díky jednoduché dispozici umožňuje efektivní využití prostoru a případné úpravy dle vlastních představ.

O domě
Bytový dům je průběžně udržovaný a prošel důležitými rekonstrukcemi ? byly vyměněny stoupačky (plastové rozvody), instalována plastová okna ve všech bytech, realizována nová střecha značky Bramac a modernizovány vstupní dveře včetně čipového přístupu.
Do budoucna se plánují další úpravy, zejména rekonstrukce sklepních prostor a zateplení domu.

Lokalita
Braník patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s výbornou kombinací klidného bydlení a dostupnosti centra města. Okolí nabízí příjemnou atmosféru s dostatkem zeleně a možností relaxace v blízkosti Vltavy.

Občanská vybavenost
V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost ? supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. Nechybí mateřské a základní školy ani další služby pro každodenní pohodlný život.

Sportovní a volnočasové možnosti
Lokalita nabízí široké možnosti aktivního odpočinku ? oblíbená cyklostezka podél Vltavy, běžecké trasy, fitness centra či sportovní areály. V blízkosti se nachází také Branické skály a další přírodní místa vhodná pro procházky a relaxaci.

Dopravní dostupnost
Doprava do centra Prahy je velmi pohodlná ? v blízkosti domu se nachází zastávky autobusů s návazností na metro (linky B ? Smíchovské nádraží nebo C ? Budějovická). Autem se snadno napojíte na hlavní dopravní tahy.

Shrnutí a poznámka
Byt představuje ideální kombinaci atraktivní lokality a zajímavého investičního potenciálu. Je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s možností úprav dle vlastních představ.

Majitel si vyhrazuje právo v případě většího počtu zájemců upřednostnit nabídku s nejvýhodnější kupní cenou. Výběr kupujícího může proběhnout formou transparentního online výběrového řízení (aukce), realizovaného prostřednictvím webového rozhraní. Tento způsob výběru není veřejnou dražbou ani aukcí ve smyslu zákona č. 250/2023 Sb.

Kontakt
Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms.