Prodej rohového RD, 146 m2, Tuchoraz (okres Kolín)

Nabízíme k prodeji luxusní polovinu dvojdomu (právně vymezenou jako bytová jednotka) v klidné a žádané lokalitě Tuchoraz u Českého Brodu. Tento dům z roku 2023 vyniká nejen svou prostorností, ale především nadstandardním vybavením a velmi nízkými provozními náklady.

Celková užitná plocha: 146,46 m².

Dispozice 4+kk:
1. NP: dominantou je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (40,58 m2), koupelna se sprchovým koutem a WC, zádveří a hala.

2. NP: tři samostatné ložnice (19 m2, 20 m2 a 12 m2) a prostorná hlavní koupelna (9,8 m2).

Garáž (20,6 m2): aktuálně využívána jako soukromá posilovna s instalovanou infrasaunou.

Pozemek: slunná zahrada s precizně udržovaným trávníkem, který je kompletně zapískován.

Dům má energetický štítek B. Je osazen solárními panely, což výrazně snižuje měsíční náklady (elektřina cca 5 000 Kč, voda 2 000 Kč).

Komfort zajišťuje podlahové vytápění v obou podlažích napojené na elektrický kotel. Pro ohřev vody slouží 200l bojler.
Moderní kuchyně na míru s ostrůvkem a v něm integrovanou digestoří.

Na zahradě se nachází slaný bazén o rozměrech 6 x 3 x 1,5 m s vlastním tepelným čerpadlem pro celoroční využití.
V celém domě jsou instalována velkoformátová okna až k zemi, která zajišťují maximum přirozeného světla.

Kromě garáže jsou k dispozici další dvě parkovací místa přímo na pozemku před domem.

Tuchoraz nabízí klidné venkovské bydlení v těsné blízkosti ovocných sadů, přitom s perfektním spojením do Prahy (Český Brod je vzdálen jen pár minut jízdy)

Tento dům je ideální pro náročné klienty, kteří hledají hotové, moderní a technologicky vyspělé bydlení bez nutnosti dalších investic.

Ráda vás provedu na prohlídce.