Prodej pozemku , určený k výstavbě RD, Hamr na Jezeře (okres Česká Lípa)
Prodej pozemku , určený k výstavbě RD, Hamr na Jezeře (okres Česká Lípa)
Nemovitost nabízí:
| Číslo zakázky: | 235608 |  Karta nemovitosti |
|---|---|---|
| Typ zakázky: | prodej |
Prodej exkluzivního developerského projektu - 6 parcel, Hamr na Jezeře
Investiční příležitost v "Riviéře severu"! Nabízíme k prodeji ucelený soubor stavebních pozemků o celkové rozloze 10 487 m2; v mimořádně žádané rekreační lokalitě Hamr na Jezeře.
Klíčové parametry nabídky:
Využití: Dle územního plánu je 8 497 m2; určeno k výstavbě (plochy B7).
Kapacita: Aktuálně probíhá finální fáze rozdělení na 6 prostorných stavebních parcel.
Projekt a povolení: K dispozici je stavební povolení na dvojdomy typu bungalov (zastavěná plocha 398 m2;).
Inženýrské sítě: *
Elektřina: Vyřízena pro dvě parcely, na jedné je již osazen odběrný bod.
Voda: Na hranici pozemku u příjezdové cesty.
Odpad: Možnost napojení na obecní kanalizaci (vzdálenost cca 85 m) nebo řešení vlastní ČOV.
Příjezdová komunikace: Navržena nová účelová komunikace o šířce 3,5 m s výhybnami a obratištěm pro zajištění obslužnosti (včetně posouzení rozhledů a průjezdnosti).
Bonus v ceně: Pozemek je již oplocen kvalitním oplocením v hodnotě cca 1 mil. Kč.
Financování a cena - Výhoda pro investory: Pozemky jsou nabízeny za cenu 12 490 000 Kč, což představuje pouze 85 % reálné tržní hodnoty potvrzené odhadci ČSOB (tržní hodnota po rozdělení činí 14,5-15 mil. Kč).
Snadné financování: Díky prodejní ceně pod tržní hodnotou je zajištění bankovního úvěru pro stabilní firmu velmi reálné.
Zajištění na klíč: Možnost zprostředkování financování přes ČSOB nebo nebankovní úvěr ROIER (LTV 70 %).
Lokalita:
"Riviéra severu" - Hamr na Jezeře je vyhlášená rekreační oblast. Pozemky se nachází v blízkosti jezera, lesů a cyklostezek, přesto s výbornou dostupností.
Poznámka: Aktuálně probíhá dočištění drobných nesouladů v katastru (historický přesah vedlejší stavby), což je již zohledněno v atraktivní prodejní ceně a dává investorovi prostor pro finální narovnání hranic dle vlastních potřeb.
Investujte tam, kde hodnota nemovitostí trvale roste. Pro více informací a nahlédnutí do dokumentace mě kontaktujte.
| Cena: |
(za nemovitost) 12 490 000,- Kč
(včetně provize a právních služeb) (cena k jednání)
|
|---|
Informace o nemovitosti
| Energetická třída | G - Mimořádně nehospodárná |
|---|---|
| Vlastní pozemek | 10 487 m² |
| Umístění objektu | klidná část obce |
| Doprava | silnice MHD autobus |
| Elektřina | 230 V 380 V |
| Voda | dálkový vodovod na hranici |
| Odpad | Městská kanalizace ČOV pro celý objekt V dosahu |
| Občanská vybavenost | Škola Školka Zdravotnická zařízení Pošta Supermarket Restaurace Místní úřad Kulturní zařízení Koupaliště |
| Plocha parcely | 10 487 m² |
| Komunikace | asfaltová |
| Druh pozemku | pro bydlení |
| Inženýrské sítě | Vodovod Elektřina |
| Charakter okolní zástavby | venkovská |
| Druh zápisu v katastru | katastr nemovitostí |
| Druh číslování parcely | Stavební parcela |
| Přístup k pozemku | ano |
Energetická náročnost:
Podobné nemovitosti
Prodej pozemku , určený k výstavbě RD, Hamr na Jezeře (okres Česká Lípa)
cena: 400,- Kč
Prodej pozemku 2 002 m2, určený k výstavbě RD, Svojkov (okres Česká Lípa)
cena: 2 400 000,- Kč
Prodej pozemku , určený k výstavbě RD, Luka (okres Česká Lípa)
cena: 5 890 000,- Kč
Prodej pozemku , určený k výstavbě RD, Brniště (okres Česká Lípa)
cena: 1 200,- Kč