Prodej samostatného RD, 170 m2, Semanín (okres Ústí nad Orlicí)

Rodinný dům 4+1 s velkým potenciálem možnosti vybudování podkroví - Semanín u České Třebové

Hledáte prostorný rodinný dům v klidné lokalitě s přírodou na dosah a zároveň v krátké vzdálenosti od města? Právě pro vás může být ideální tato nemovitost v zápdní klidné části obce Semanín nedaleko Česká Třebová.

Rodinný dům o současné dispozici 4+1 nabízí podlahovou plochu cca 170 m2 a zároveň mimořádný potenciál dalšího rozšíření. Velkorysý půdní prostor o velikosti přibližně dalších 170m2 přímo vybízí k vybudování prostorného podkroví, dalších pokojů, pracovny, ateliéru nebo například vícegeneračního bydlení.

Dům byl postaven v roce 1945, má zděnou konstrukci a je v dobrém technickém stavu. V minulých letech prošel důležitými rekonstrukcemi:

- kompletní rekonstrukce střechy v roce 2015,
- plastová okna s dvojskly,
- částečná rekonstrukce elektroinstalace,
- částečná modernizace vytápění - el.ústřední vytápění

Nemovitost je napojena na elektřinu a obecní vodovod, odpad je řešen jímkou. Dům má sedlovou střechu s plechovou krytinou a bezproblémový přístup po zpevněné obecní komunikaci.

Součástí domu je také garáž a navazující dílna, které rozšiřují možnosti využití nemovitosti - ať už pro podnikání z domova, hobby zázemí nebo klidné místo pro práci.

Nemovitost stojí na pozemku o výměře 981 m2 s ovocnými i okrasnými dřevinami. K dispozici je kryté parkovací stání, vedlejší stavba navazující na dům i další praktický přístřešek. Parkování je možné pohodlně přímo na vlastním pozemku.

Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení v blízkosti přírody, lesů a luk, které jsou v docházkové vzdálenosti. V obci se nachází mateřská i základní škola, restaurace a základní služby. Kompletní občanská vybavenost, obchody, zdravotní péče i významný železniční uzel jsou dostupné během několika minut v České Třebové.

Dům je aktuálně po vystěhování. Není zařízen a je připraven k přestavbě dle vlastních představ. V nejbližší době bude připraven k prohlídkám.

Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo pro zájemce, kteří hledají dům s možností dalšího rozvoje a úprav dle vlastních představ.