Prodej pozemku 220 m2, smíšená, Sadská (okres Nymburk) - exkluzivně

Pozemek 800 m2 se schváleným záměrem výstavby RD až se 3 byty, včetně RD se stodolou v Sadské

Nabízíme k prodeji zajímavý soubor nemovitostí v Sadské, v ul. Pražská, jehož zásadní hodnotou je pozemek za stodolou o výměře cca 800 m2 se schváleným záměrem výstavby dalšího rodinného domu až se 3 bytovými jednotkami.

Součástí nabídky je také původní usedlost s obytným domem cca 80 m2, terasou 29 m2, zachovalou půdou s potenciálem půdní vestavby až 120 m2, uzavřeným dvorem se zahradou cca 320 m2, stodolou s prostory o ploše 126 m2.

Nemovitost je tak vhodná pro kupující, kteří hledají nejen pozemek s potenciálem budoucí výstavby, ale zároveň zázemí stávajícího domu, které lze využít pro vlastní bydlení, vícegenerační bydlení, nájemní bydlení nebo jako dlouhodobou rodinnou investici.

Při rychlém a vážném jednání může být součástí nabídky také exkluzivní bonus - pozemek o výměře 350 m2 zdarma, který se nachází cca 3 minuty od nabízené nemovitosti.

Hlavní benefity:
- soukromý uzavřený areál
- obytný dům, dvůr, stodola a hospodářské prostory
- půda s možností rozšíření obytné plochy
- pozemek za stodolou cca 800 m2 se schváleným záměrem výstavby
- možnost vícegeneračního nebo nájemního bydlení
- vhodné pro podnikání, ateliér, dílnu, wellness, sklad, služby nebo menší provoz
- dobrá dostupnost Prahy a kompletní vybavenost v místě

Dům pochází přibližně z roku 1920. V letech 2013-2014 prošel základní rekonstrukcí: nové elektrické rozvody, napojení na veřejnou kanalizaci a městský vodovod, plastová okna, nové podlahy včetně izolací, venkovní fasáda a vnitřní omítky. Krovy jsou původní a v dobrém stavu, stejně jako střecha domu.

Technické informace:
- nová elektřina rozvedena po celém domě
- stodole základní elektrická přípojka
- kanalizace v hlavním domě
- plyn není zaveden, možnost připojení je z druhé strany vozovky
- vytápění akumulačními kamny, v kuchyni olejovým radiátorem
- ohřev vody průtokovými ohřívači v kuchyni a koupelně

Součástí nemovitosti je vlastní studna o hloubce cca 8 m s dostatkem vody.

Na obytnou část navazuje zahrada s jižně orientovanou terasou, vzrostlým ořešákem a atmosférou soukromého patia. Stodola a původní chlév / konírna nabízejí prostor pro ateliér, dílnu, wellness, vinotéku, hernu, tělocvičnu, skladování, parkování či zázemí menšího provozu. Lze využít také na ustájení koní.

Zásadní hodnotou nabídky je zahrada za stodolou tvořená dvěma spojenými parcelami o výměře cca 800 m2. K pozemkům bylo vydáno kladné stanovisko stavebního úřadu k záměru výstavby RD se 3 bytovými jednotkami.

Sadská nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně ZŠ, MŠ, obchodů, restaurací a služeb. V blízkosti je jezero, řeka Labe a lokalita není v záplavové oblasti.

Dostupnost: autem po D11 do Prahy cca 20 min., autobusem cca 40 min., vlakem linkou S12 cca 40 min.

Financování: hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu, zajištění výhodných podmínek, možné také družstevní bydlení bez doložení příjmů.

Těším se s vámi na prohlídku.