Prodej blokového RD, 100 m2, Sadská (okres Nymburk) - exkluzivně

Nabízíme k prodeji rodinný dům se stodolou v Sadské, v ulici Pražská. Nemovitost nabízí příjemné rodinné bydlení s atmosférou původní usedlosti, možností půdní výstavby až 120 m2 a zároveň pozemek za stodolou s budoucím potenciálem pro rozšíření rodinného bydlení.

Jde o místo s duší, soukromím a prostorem, které ocení rodina hledající nejen dům, ale také zahradu, zázemí a možnost upravit si bydlení podle vlastních představ.

Při rychlém a vážném jednání může být součástí nabídky také exkluzivní bonus - pozemek 350 m2 zdarma, cca 3 minuty od nemovitosti.

Usedlost tvoří obytný dům cca 80 m2, terasa 29 m2, zachovalá půda s potenciálem až 120 m2, dvůr se zahradou cca 320 m2, stodola s hospodářskými prostory 126 m2 a pozemek za stodolou cca 800 m2. K tomuto pozemku bylo vydáno kladné stanovisko stavebního úřadu k záměru výstavby RD až se 3 bytovými jednotkami.

Hlavní benefity:
- soukromý uzavřený areál
- obytný dům, dvůr, stodola a hospodářské prostory
- půda s možností rozšíření obytné plochy až o 120 m2
- jižně orientovaná terasa a zahrada se soukromím
- pozemek za stodolou cca 800 m2 s budoucím rodinným potenciálem
- možnost vícegeneračního bydlení nebo zázemí pro další členy rodiny
- stodola vhodná jako garáž, dílna, sklad, hobby prostor nebo rodinné zázemí
- dobrá dostupnost Prahy a kompletní občanská vybavenost v místě

Dům pochází přibližně z roku 1920. V letech 2013-2014 prošel základní rekonstrukcí: nové elektrické rozvody, veřejná kanalizace a městský vodovod, plastová okna, nové podlahy včetně izolací, fasáda a vnitřní omítky. Krovy jsou původní a v dobrém stavu, stejně jako střecha domu.

Technické informace:
- elektřina rozvedena po celém domě
- ve stodole základní elektrická přípojka
- kanalizace v hlavním domě
- plyn není zaveden, možnost připojení z druhé strany vozovky
- vytápění akumulačními kamny, v kuchyni olejovým radiátorem
- ohřev vody průtokovými ohřívači v kuchyni a koupelně

Součástí nemovitosti je vlastní studna o hloubce cca 8 m s dostatkem vody.

Na obytnou část navazuje zahrada s jižně orientovanou terasou, vzrostlým ořešákem a atmosférou soukromého patia.

Velkou hodnotou nabídky je pozemek za stodolou cca 800 m2. K pozemkům bylo vydáno kladné stanovisko stavebního úřadu k záměru výstavby RD se 3 bytovými jednotkami. Pro majitele to znamená možnost dlouhodobého rodinného plánování - pro další generaci, samostatné bydlení pro rodiče či děti nebo rozšíření rodinného zázemí.

Sadská nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně ZŠ, MŠ, obchodů, restaurací a služeb. V blízkosti je jezero, řeka Labe a příroda vhodná pro sport i rodinný život. Lokalita není v záplavové oblasti.

Dostupnost: autem po D11 do Prahy cca 20 minut, autobusem cca 40 minut, vlakem linkou S12 cca 40 minut.
Financování: hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu, zajištění výhodných podmínek, možné také družstevní bydlení bez doložení příjmů.

Těším se s vámi na prohlídku místa, které může být krásným domovem pro celou vaši rodinu.