Prodej bytu 2+1, 53 m2, OV, Brno, Komárov (okres Brno-město), ul. bratří Žůrků

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s balkonem v klidné části Brna ? Komárov, na ulici Bratří Žůrků. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a je v osobním vlastnictví.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení se samostatnou kuchyní a dvěma prostornými pokoji, což z něj dělá ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k pronájmu. Dispozice je velmi dobře využitelná a působí vzdušně a příjemně.

Celková podlahová plocha bytu činí cca 52,9 m2 + balkon. Obývací pokoj má cca 23,4 m2, ložnice 7,1 m2, kuchyně 8,2 m2, předsíň cca 9,8 m2, koupelna 3,4 m2 a samostatné WC 1 m2. Součástí bytu je také sklepní kóje.

Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné investice. Cihlový dům poskytuje lepší tepelný i akustický komfort, což zvyšuje kvalitu bydlení. Balkon orientovaný na západ nabízí dostatek přirozeného světla během odpoledne a příjemné místo k relaxaci. Velkou výhodou je také dobré hospodaření SVJ ? dům není zatížen žádným úvěrem a fond oprav je v plusových hodnotách, což přináší větší jistotu do budoucna.

Komárov je vyhledávanou městskou částí s dobrou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Lokalita má zároveň velmi dobré dopravní napojení a postupně se rozvíjí, což z ní dělá zajímavou volbu i z dlouhodobého investičního hlediska.

Měsíční náklady na bydlení činí 4 203 Kč + elektřina. Byt je k dispozici ihned. Kupující nehradí provizi realitní kanceláři.