Prodej bytu 2+1, 50 m2, OV, Brno, Medlánky (okres Brno-město), ul. Hudcova

Hledáte prakticky řešené bydlení v klidné části Brna, nebo byt vhodný i jako zajímavou investici? Nabízím k prodeji jednotku o dispozici 2+1 s celkovou podlahovou plochou 50 m2, umístěnou ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem v rezidenčním komplexu Prometheus v Brně-Medlánkách.

Dispozice bytu je přehledná a funkční ? dva samostatné pokoje o výměrách 15,36 m2 a 17,3 m2, kuchyně 11,3 m2 a koupelna s WC o velikosti 6 m2. Oddělené pokoje představují významnou výhodu jak pro vlastní bydlení, tak zejména z pohledu pronájmu.

Nadstandardní světlá výška stropů 3,2 m prostor opticky zvětšuje a zároveň nabízí možnost vybudování vestavěného patra, čímž lze efektivně rozšířit užitnou plochu.

Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Součástí je kuchyňská linka včetně spotřebičů. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně keramická dlažba.
Měsíční náklady včetně elektřiny činí 4.887 Kč, což zajišťuje příznivou ekonomiku provozu. Dům je ve velmi dobrém stavu, prošel revitalizací a díky odpovědnému hospodaření společenství vlastníků není zatížen úvěrem. Na jednotce neváznou žádné právní vady, což umožňuje bezproblémové a rychlé převzetí.

Byt i dům jsou řešeny bezbariérově, což zvyšuje komfort užívání a rozšiřuje okruh potenciálních zájemců.
Medlánky patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky kombinaci klidného prostředí, dostatku zeleně a dobré dostupnosti do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD i možnosti sportovního a rekreačního vyžití.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.