Pronájem komerčního objektu : Výroba, Varnsdorf (okres Děčín)

Nabízíme k pronájmu/prodeji rozsáhlý komerční areál na adrese Žilinská 1404, obec Varnsdorf, situovaný v zavedené průmyslově-komerční části města s výbornou dostupností pro osobní i nákladní dopravu.

Areál tvoří soubor vzájemně propojených budov s celkovou užitnou plochou přibližně 2 400 m2. Objekt je dlouhodobě využíván pro podnikatelské a výrobní účely a nabízí široké možnosti dalšího využití.

Administrativní budova
Původní rodinný dům slouží jako administrativní a provozní zázemí. Objekt je kompletně podsklepený. V 1. nadzemním podlaží se nachází 4 kanceláře (místnosti), sociální zázemí a sklad. Ve 2. nadzemní podlaží - 5 kanceláří (místnosti), kuchyňka, WC se sprchovým koutem a prostorná chodba se vstupem na půdu.
Výrobní a skladové prostory

Na administrativní část navazují tři prostorné dílny a výrobní hala.
? jedna hala využívaná jako zámečnická dílna
? prostřední hala s velkými vraty vhodnými pro zásobování, expedici nebo servisní činnost
? největší hala o třech podlažích se šatnami, umývárnami a sociálním zázemím
? výtah v hale
? navazující skladové prostory s vraty
? nové podlahy v prvním patře haly

Technické vybavení
? samostatná kotelna pro vytápění celého areálu
? kotel De Dietrich na topné oleje (stáří cca 3 roky)
? napojení na veřejný vodovod
? veřejná kanalizace
? elektřina
? nové střechy na budovách
? příjezd po zpevněné komunikaci

Díky dispozici a velikosti je areál vhodný zejména pro:
? lehkou výrobu
? skladování a logistiku
? servisní a montážní centrum
? víceúčelový podnikatelský areál
? kombinaci výroby, skladů a kanceláří

Nájemné: 150.000 Kč / měsíc bez záloh
Rezervační záloha: 50.000 Kč (po podpisu nájemní smlouvy účtována jako provize RK)
Vratná kauce: 150.000 Kč

Pro více informací kontaktujte makléře. Tento areál představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro investiční záměr.