Prodej samostatného RD, 118 m2, Výsluní (okres Chomutov) - exkluzivně
Prodej samostatného RD, 118 m2, Výsluní (okres Chomutov) - exkluzivně
Nemovitost nabízí:
| Číslo zakázky: | 236102 |  Karta nemovitosti |
|---|---|---|
| Typ zakázky: | prodej |
Nabízíme k prodeji rozestavěnou novostavbu moderního rodinného domu 4+kk s obytným podkrovím v malebném městečku Výsluní na náhorní planině Krušných hor, okres Chomutov - pouhých 15 km od Chomutova. Dům stojí na pozemku 391 m2; a je postaven na základě řádné projektové dokumentace a stavebního povolení. K dispozici je stavební deník a projekt. - Zavolejte si o něj!
Aktuální stav stavby, je k prozkoumání na virtuální prohlídce!
Nejnáročnější etapa výstavby je za vámi. Hrubá stavba, stropy, kompletní střecha s plechovou krytinou, střešní okna, trojsklová plastová okna i vstupní dveře jsou osazeny. Přípojky vody, kanalizace a elektřiny jsou připojeny. Interiér dokončíte přesně podle svých představ.
📐 PLÁNOVANÁ DISPOZICE | Zastavěná plocha: 78,5 m2 | Užitná plocha: 133 m2
1. NP - Přízemí (52,91 m2)
Zádveří 4,14 m2 | WC 2,31 m2 | Technické zázemí 4,10 m2(TČ, bojler, FVE) | Obývací pokoj 35,17 m2 (francouzská okna na terasu, krbová vložka) | Kuchyně 7,19 m2| Terasa 12 m2
2. NP - Obytné podkroví (51,66 m2)
Chodba 12,18 m2; | Šatna 4,97 m2| 2× Pokoj 12,59 m&2 | Koupelna 9,33 m2
✅ CO JE JIŽ HOTOVO
Zemní práce, základové pasy, základová deska (beton C20/25, KARI sítě)
Ležatá kanalizace KG 100, protiradonové opatření, příprava vodovodní přípojky
Obvodové zdivo PORFIX PREMIUM P2-400, tl. 375 mm - přízemí i podkroví | Vnější zateplení fasády není nutné
Ztužující věnce, dřevěný strop (trámy 180/240 mm)
Kompletní střecha - krov, difuzní fólie, záklop, kontralatě, klempířské prvky, žlaby, střešní okna Velux 780/1400 mm, plechová krytina (duben 2025)
Trojsklová plastová okna a vstupní dveře (antracit/hnědá) - osazeny
Přípojky vody, kanalizace a elektřiny - připojeny
Rozvody podlahového vytápění - hotovo
🔧 CO ZBÝVÁ DOKONČIT
Zateplení střechy min. vlnou (strop nad 1. NP), parotěsná izolace, SDK podhled
Příčky (PORFIX + SDK), hrubé instalace elektro a ZTI
Tepelné čerpadlo IVT AIR X (napojení na hotové rozvody) + krbová vložka
Fotovoltaika cca 8 m2 na jihozápadní střeše + akumulační nádrž
Podlahy, obklady, dlažby - výběr zcela na vás
Fasáda - silikonová omítka + soklová mozaika Marmolit
♻️ ENERGETIKA
Třída B - Velmi úsporná | 66 kWh/m2/rok | Součinitel prostupu tepla 0,27 W/m2K | ✅ Požadavky na novostavby od 1. 1. 2022 splněny
🌍 LOKALITA
Výsluní je městečko s obecním úřadem, poštou, restaurací a řeznictvím. Pozemek 391 m2 bez věcných břemen, bez zástavního práva. Vodovod SČVK zaveden, kanalizace provedena.
Jedinečná možnost najít nový domov uprostřed krásné přírody, lesů, kamencových jezer, historických památek a sjezdovek. Výborná volba pro milovníky přírody, sportu a klidného horského bydlení.
🎿 Ski areál Alšovka - 12 km
🎿 Ski areál Klínovec - 22 km
🇩🇪 Nedaleko hranice s Německem - snadná dostupnost služeb a atrakcí v sousední zemi
| Cena: |
(za nemovitost) 5 000 000,- Kč
(včetně provize a právních služeb) (cena k jednání) (Cena je k jednání. Bydlet můžete již letos na podzim!)
|
|---|
Informace o nemovitosti
| Počet podlaží objektu | 2 |
|---|---|
| Druh objektu | cihlová |
| Stav objektu | ve výstavbě (hrubá stavba) |
| Energetická třída | B - Velmi úsporná |
| Vlastnictví | osobní |
| Vlastní pozemek | 122 m² |
| Plocha teras | 12 m² |
| Vybavení | terasa podkroví |
| Vybaveno | Nezařízeno |
| Popis vybavení | 2 (1.NP + obytné podkroví) (obývací pokoj, kuchyně, 2× pokoj v podkroví) Rozestavěná novostavba - hrubá stavba dokončena. Dům je připraven k dokončení interiéru dle přání kupce. Projekt počítá s tepelným čerpadlem vzduch-voda, fotovoltaikou (cca 8 m²), krbovou vložkou a podlahovým vytápěním. Trojsklová plastová okna, sedlová střecha s plechovou krytinou a střešními okny jsou součástí projektu. přípojka SČVK, ukončena vodoměrem |
| Topení | Klimatizace |
| Doprava | silnice autobus |
| Elektřina | 230 V 380 V |
| Voda | dálkový vodovod rozvod studené a teplé vody |
| Odpad | Městská kanalizace |
| Plyn | Není |
| Rok rekonstrukce | 2 024 |
| Zastavěná plocha | 83 m² |
| Plocha parcely | 122 m² |
| Délka | 10 m |
| Výška | 8 m |
| Šířka | 8 m |
| Užitná plocha | 118 m² |
| Počet bytů - celkem | 1 |
| Nebytové prostory | 4 m² |
| Užitná plocha v přízemí | 53 m² |
| Plocha zahrady | 514 m² |
| Druh pozemku | zvláštní |
| Inženýrské sítě | Vodovod Kanalizace Elektřina |
| Druh stavby | rodinný dům, rekreační chalupa, rekreační pozemek |
| Ostatní vybavenost | Klidná horská obec v Krušných horách. V okolí turistické stezky, příroda, čistý vzduch. Nejbližší město Kadaň (~20 km), Chomutov (~30 km). |
| Druh zápisu v katastru | katastr nemovitostí |
| Druh číslování parcely | Pozemková parcela |
| Přístup k pozemku | ano |
| Budova na pozemku | Ano |
| Poloha objektu | samostatný |
| Velikost bytů (3+1, 2+kk atd.) | 4+KK |
| K dispozici od | 01.06.2026 |
Energetická náročnost:
66.00 kWh / m² rokPodobné nemovitosti
Prodej samostatného RD, 200 m2, Kovářská (okres Chomutov) - exkluzivně
cena: 5 300 000,- Kč
Prodej samostatného RD, 232 m2, Vilémov, Vinaře (okres Chomutov) - exkluzivně
cena: 9 490 000,- Kč
Prodej samostatného RD, 200 m2, Kovářská (okres Chomutov) - exkluzivně
Prodej samostatného RD, 1060 m2, Kadaň, Zásada u Kadaně (okres Chomutov)
cena: 15 000 000,- Kč