Prodej samostatného RD, 300 m2, Břeclav

Unikátní vila na Smetanově nábřeží s výhledem na Dyji a pozemkem 826 m

Existují nemovitosti, které se prodávají jednou za několik generací. A právě takovou příležitost Vám nyní nabízíme.

V nejžádanější rezidenční části Břeclavi, na rohu ulic Sokolovská a Smetanovo nábřeží, přímo u řeky Dyje, se nachází vila s neopakovatelnou atmosférou a mimořádným potenciálem dalšího rozvoje.

Tato výjimečná nárožní parcela nabízí kombinaci soukromí, klidu, zeleně a jedinečných výhledů na řeku, kterou v Břeclavi naleznete jen zcela výjimečně.

Rodinný dům stojí na pozemku o zastavěné ploše a nádvoří 291 m, přičemž samotná zastavěná plocha domu činí 117,5 m. Dům disponuje sklepem a dvěma nadzemními podlažími a je určen ke kompletní rekonstrukci.

Právě zde se otevírá jedinečná příležitost vytvořit reprezentativní rodinné sídlo podle vlastních představ, případně využít značný potenciál nemovitosti pro další rozvoj.

Součástí nabídky je také zahrada o výměře 535 m. Celková plocha pozemků činí 826 m, což představuje mimořádně hodnotný celek v jedné z nejatraktivnějších lokalit města.

Na pozemku se navíc nacházejí dvě samostatné plně funkční betonové garáže, které lze využívat samostatně nebo je případně oddělit a převést samostatně dle budoucího záměru nového vlastníka.

Velkým benefitem této nemovitosti je nejen možnost kompletní renovace stávající vily, ale také potenciál jejího rozšíření. Díky velikosti a umístění pozemku nabízí nemovitost zajímavý prostor pro další stavební rozvoj a významné zhodnocení investice.

Hlavní přednosti nemovitosti

* prestižní adresa na rohu ulic **Sokolovská a Smetanovo nábřeží**
* jedna z nejžádanějších lokalit v Břeclavi
* přímá blízkost řeky Dyje
* nádherné výhledy a jedinečná atmosféra místa
* rohový pozemek s výbornou dostupností ze dvou stran
* celková výměra pozemků 826 m
* zahrada o výměře 535 m
* zastavěná plocha a nádvoří 291 m
* zastavěná plocha domu 117,5 m
* sklep a dvě nadzemní podlaží
* dvě samostatné plně funkční beto...