Prodej bytu 3+1, 72 m2, OV, Praha 4, Modřany, ul. Pejevové

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 68,3 m2, situovaný v 6. nadzemním podlaží panelového domu v žádané a klidné lokalitě Praha ? Modřany.

Byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro nového majitele k rekonstrukci přesně podle vlastních představ a standardů. Velkou výhodou je zasklená lodžie (cca 4 m2) orientovaná na slunný jihovýchod, která nabízí příjemné posezení, a k bytu náleží také sklep o velikosti 2,5 m2.

Skvělá investiční příležitost:
V bytě již 25 let spolehlivě bydlí slušní nájemníci. Ti v bytě v případě zájmu nového majitele rádi zůstanou, což z nemovitosti dělá perfektní a okamžitě fungující investici s pravidelným výnosem. Pokud plánujete vlastní bydlení, nájemci byt uvolní.

Stav domu a budoucí úspory:
Samotný dům je ve výborném udržovaném stavu. Má novou zateplenou fasádu, plastová okna, nové stoupačky a moderní výtahy. Obrovským bonusem pro budoucí náklady je již odsouhlasená instalace tepelného čerpadla a solárních panelů, která v blízké době výrazně sníží energetickou spotřebu celého domu a poníží měsíční náklady.

Lokalita: Modřany jsou vyhledávanou pražskou čtvrtí s kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, poliklinika, supermarkety) a skvělou dopravní dostupností do centra (tramvaje, autobusy, vlak). V blízkosti se nachází Modřanská rokle a oblíbená cyklostezka podél Vltavy, které nabízejí skvělé možnosti pro sport a relaxaci.

Zveme vás na prohlídku! Pro více informací nebo sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat.