Prodej samostatného RD, 255 m2, Tuklaty, Tlustovousy (okres Kolín)

, Zprostředkujeme Vám výhradní prodej rozestavěného rodinného dům 5+kk (podlahová plocha 255 m) na vlastním pozemku 4 310 m v klidné části obce Tlustovousy Tuklaty (ul. Ke Mlýnu), nedaleko Úval a Prahy. Ideální nabídka pro kupující, kteří si přejí dokončit moderní dvougenerační dům podle vlastních představ v soukromém a velmi atraktivním prostředí.

Popis nemovitosti
- Patrový samostatný dům se zastavěnou plochou 180 m, podlahovou plochou 255 m (1. NP 2+kk 133 m; 2. NP 3+kk 122 m). Dispozice navržena jako 5+kk s terasou.
- Jedinečný pozemek 4 310 m s bezprostředním sousedstvím lesa a kopce nabízí maximální soukromí, možnost realizace rozlehlé zahrady, teras, případně bazénu či dalších venkovních úprav.
- Konstrukce: smíšená. Napojení: elektřina 230/400 V, vodovod dálkový, kanalizace. Plyn není zaveden. Připraveno pro energeticky úsporné vytápění tepelným čerpadlem.

Technické a kvalitativní parametry (přednosti)
- Základy a monolitická základová deska z kvalitnější třídy betonu.
- Anhydritové podlahy.
- Obvodové zdivo systému VAPIS s vynikajícími akustickými vlastnostmi (minimální šíření hluku mezi místnostmi).
- Hliníková okna s trojskly (řada VEKRA) včetně elektrických venkovních rolet.
- Dům řešen jako dvougenerační, s možností samostatné regulace vytápění téměř v každé místnosti.
- Připraveny rozvody slaboproudu pro alarm, chytrou domácnost, kamerový systém a centrální ovládání technologií.
- Připravená přípojka pro fotovoltaiku a umístění panelů na střeše.
- Připravená přípojka pro rychlé nabíjení elektromobilu.
- Rekuperační větrání.
- Střešní krytina Bramac ve vyšší kvalitativní řadě; střecha polovazbová s půdním úložným prostorem cca 5×5 m.
- Příjezdová cesta a plocha před domem připraveny na zámkovou dlažbu s vysokou nosností.
- Na pozemku studna; plánované rozvody vody ze studny, vodovodního řadu a retenčních nádrží (využití dešťové vody např. pro splachování WC).
- Součástí vybavení již je kuchyňská linka s nadstandardním vybavením, kotce pro psy s výběhy a stáje pro koně.

Co zbývá dokončit
- Zateplení fasády, venkovní rozvody a instalace.
- Dokončení technické místnosti (instalace čerpadla), montáž tepelného čerpadla a čtyřokruhové klimatizace.
- Sádrokartonové podhledy ve 2. NP, svody dešťové vody a retenční nádrže.
- Oplocení včetně brány a branky.
- Dokončení elektroinstalace (zásuvky, vypínače, svítidla).
- Instalace krbu, dokončení koupelen, finální podlahové krytiny, interiérové dveře a zárubně, výmalba.
- Následná kolaudace stavby.
Do budoucna byl uvažován přístřešek pro automobily před domem, terasa s bazénem a podsklepené zahradní přístřešky za domem.

Lokalita
Klidná část obce Tuklaty Tlustovousy, bezprostřední sousedství lesa a kopce, výborná dostupnost do Úval a do Prahy. Vhodné pro milovníky přírody, dojezdy do města i pro cho Ev. číslo: 32207. Energetický štítek: A (55 kWh/m2/rok).