Prodej obchodních prostor, Praha 8, Kobylisy - exkluzivně

Nabízíme možnost koupě výnosového komerčního prostoru v ulici Zenklova, Praha 8 - Kobylisy.

V přízemí domu se nachází zavedená a provozovaná restaurace o ploše přibližně 177 m², která je aktuálně pronajatá a generuje pravidelné nájemné ve výši 40 000 Kč měsíčně. Roční příjem z nájmu tak činí 480 000 Kč.

Tato nabídka je vhodná pro investora, který hledá komerční nemovitost s okamžitým výnosem, nebo pro podnikatele z gastronomie, který do budoucna uvažuje o vlastním provozu na dobře dostupné pražské adrese.

Restaurace má zavedený provoz, vlastní zázemí a nachází se v přízemí domu na viditelné a dobře dostupné adrese. Lokalita Zenklova v Kobylisích nabízí výborné spojení MHD, silný pohyb místních obyvatel a dostupnost jak tramvají, tak metrem C Kobylisy, které je vzdálené jen několik minut chůze.

Velkou výhodou je stabilní nájemní vztah a pravidelný měsíční příjem. Při nájemném 40 000 Kč měsíčně jde o investici, která může generovat výnos od prvního dne po převodu vlastnictví, samozřejmě dle finálních podmínek kupní smlouvy a právního nastavení převodu.

Komerční prostor může být zajímavý také jako součást širší investiční strategie. V domě se nachází další bytová část, garáže, dílny a technické zázemí, přičemž celá nemovitost má zpracovanou studii možného budoucího navýšení objektu. Díky tomu může být restaurace atraktivní jak samostatně, tak jako součást většího investičního nebo developerského záměru.

Kobylisy patří mezi oblíbené části Prahy 8. Nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost, silnou rezidenční zástavbu a zároveň příjemné okolí s možností volnočasového vyžití v blízkosti Ďáblického háje a Ládví.

Prodej samostatné komerční části je možný po dohodě stran a po právním nastavení rozdělení nemovitosti. Rádi vám poskytneme bližší informace o nájemním vztahu, výnosu, provozu a možnostech dalšího využití.

Pokud hledáte výnosovou komerční nemovitost v Praze 8, která již dnes generuje pravidelný příjem, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.