Prodej pozemku , určený k výstavbě RD, Dubá (okres Česká Lípa)

Hledáte ideální místo pro své nové rodinné sídlo s velkorysou zahradou, nebo se poohlížíte po skvělé investiční příležitosti?

Exkluzivně Vám nabízíme mírně svažitý stavební pozemek o celkové výměře 1 410 m, který se nachází v klidné, ale přesto velmi dobře dostupné části města Dubá.

Obrovský stavební potenciál
Podle platného územního plánu spadá pozemek do plochy SM Smíšené obytné městské. Tato zóna nabízí mimořádně flexibilní možnosti využití:
Můžete zde postavit rozlehlý rodinný dům, ale územní plán zde přímo umožňuje i výstavbu bytových domů.
Povolena je výška zástavby až čtyři nadzemní podlaží včetně podkroví.
Koeficient zastavění je max. 0,7 a koeficient zeleně min. 0,3.

Stav inženýrských sítí a přístup
Elektřina: Na hranici pozemku je již osazený a plně aktivní distribuční rozvaděč (kapacita 3x25A) se stavební zásuvkou. Elektroměr je funkční, zálohy se řádně platí. Můžete ihned začít stavět a odebírat proud bez čekání.

Voda a kanalizace: Pro lokalitu je již kompletně vypracován projekt na obecní vodovod a tlakovou kanalizaci. Realizace je plánována v průběhu letošního roku s předpokládaným nákladem cca 200 000 Kč.
Přístup: Bezproblémový příjezd k pozemku je zajištěn přímo z přilehlé komunikace ve vlastnictví obce. To garantuje naprosto hladké vyřízení stavebního povolení i schválení hypotéky jakoukoliv bankou.

Lokalita a okolí
Pozemek nabízí čistý, vzdušný prostor s krásnými vzrostlými břízami na okraji. Nachází se v malebném prostředí na hranici CHKO Kokořínsko, což zaručuje dlouhodobou ochranu okolního rázu krajiny.

V těsném sousedství je navíc umístěn solární park to pro Vás v praxi znamená absolutní jistotu, že z této strany už nikdy nevyroste žádná další zástavba, nebude Vás obtěžovat hluk a navždy si v tomto směru zachováte naprosté soukromí bez sousedů. Stavební regulace CHKO (např. nutnost sedlové střechy) plně respektují charakter okolní zástavby městského typu.

Občanská vybavenost a dostupnost
Přímo v místě najdete mateřskou i...