Prodej řadového RD, 370 m2, Mohelnice (okres Šumperk)

Tato nemovitost, kterou Vám ve výhradním zastoupení majitele nyní nabízíme ke koupi, se v inzerci neobjevuje příliš často, aktuálně je tento unikátní historický dům umístěn v památkové zóně přímo na náměstí menšího malebného města, které je velmi dobře dostupné po dálnici z Olomouce během 30 minut (34 km), ze Šumperka přibližně stejně (25 km), jedinou takovou nabídkou ve městě i v okolí. Dům je vhodný jak pro zájemce, kteří ocení toto místo k bydlení i k podnikání, tak i pro investory, kteří zde spatří velký potenciál této unikátní nemovitosti, která skýtá celou škálu možností využití.

V 1. NP domu se nachází komerční prostor (nehtové studio) o výměře cca 50 m2, který má samostatný vchod z ulice, a který se pronajímá (bude záležet na budoucím majiteli, zda se s nájemcem dohodne na pokračování nebo ukončení nájmu). Vstup do další části domu je přes průjezd, ze kterého se dostaneme na zahradu, kde jsou i hosp. přístavky nyní nevyužívané. Dále je v 1. NP směrem do dvora velká místnost s výhledem do zahrady (cca 40m2), kterou je možno rovněž využít k různému podnikání nebo upravit k bydlení. Rozsáhlé kamenné sklepní prostory by mohly být využity i jako vinný sklípek. Z chodby se dostaneme po schodech do 2. NP, kde se nachází bytová jednotka o výměře 171 m2, která je dispozičně řešena jako 5+kk, a ze které by eventuelně stavebními úpravami bylo možno udělat i dva samostatné byty. Nad tímto bytem jsou půdní prostory ,které se aktuálně nevyužívají. Více info o dispozičním řešení bytu viz půdorys.

Dům je napojen na městský vodovod i kanalizacei elektřina 220/380V převážně původní, částečně v mědi, rozvody vody a odpady starší, topení zajišťují plynové wawky, ohřev vody el. bojler i průtokový ohřívač. Na domě z venkovní strany je fasáda stará přibližně 10 až 15 let. Zdivo je smíšené, podlahy dřevěné, stropy trámové, okna dřevěná kastlová.
Stav domu je udržovaný, nicméně je potřeba počítat s rekonstrukcí a případnými úpravami dle způsobu využití.
Pokud Vás tato lukrativní nabídka zaujala, kontaktujte mne pro více info a domluvení termínu prohlídky.