Prodej bytu 4+kk, 90 m2, OV, České Budějovice, České Budějovice 3, ul. Rybářská - exkluzivně

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej prostorného bytu 4+kk se zahrádkou, parkovacím a garážovým stáním na klidné části Českých Budějovic.

Bytová jednotka je umístěna v 1. patře rodinného domu v Rybářské ulici, Nemanice.
Rodinný dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky.

Do bytu se vchází vstupní chodbou, která nabízí přístup do všech místností. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na balkon orientovaný na jihozápad. Balkon je vybaven výsuvnou markýzou a nabízí příjemný výhled do zahrady.
Součástí bytu je dále ložnice se samostatným balkonem orientovaným na sever do klidné slepé ulice s minimálním provozem. Koupelna je zařízena v moderním stylu a disponuje rohovou vanou, sprchovým koutem i toaletou.
Dispozici doplňují další dva pokoje, které mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo ložnice, přesně podle potřeb nového majitele.
Všechny pokoje jsou neprůchozí, což je velmi praktické řešení.
Celková podlahová plocha bytové jednotky činí 90 m2.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Spojuje výbornou dostupnost do centra Českých Budějovic s klidným bydlením mimo městský ruch v okrajové zástavbě mezi dalšími rodinnými domy.

V přízemí domu se nachází sklepy a společné technické prostory, na nichž náleží k bytu spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2. K dispozici je společný vstup do domu, prostorná dvojgaráž (37 m2), technická místnost s plynovým kotlem, dílna, úložné prostory a místnost vhodná pro praní a sušení prádla. Ze společných prostor je přímý vstup do zahrady. Celková výměra zahrady činí 193 m2.
Před domem je další parkovací místo.
Společné prostory, garáž a zahradu užívají vlastníci jednotek společně, přičemž zahrada je pro komfortnější užívání rozdělena na dvě samostatně oplocené části.

Dům prošel částečnou revitalizací. Byla osazena plastová okna, instalována nová elektrická garážová vrata a vytápění bytu zajišťuje plynový kotel. Střecha domu je plochá s plechovou krytinou.

Veškerá občanská vybavenost je dostupná během několika minut. Lokalita nabízí příjemné bydlení s rychlým spojením do centra města.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.