Prodej bytu 2+kk, 57 m2, OV, Kolín, Kolín V, ul. Třídvorská

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 57 m2.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. Vzhledem ke své dispozici, výměře i technickému stavu představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely.

Velkou předností bytu je výměra 57 m2, zděná konstrukce domu, dostatek parkovacích míst kolem domu a dobrá dostupnost do centra i na komunikace s výjezdem mimo město k dálnici D11, průmyslové zóně - sever Ovčáry, ale i do přírody.

Dispozici tvoří pokoj s kuchyňským koutem 22,66 m2, ložnice 9,78 m2, předsíň 12,58 m2, koupelna s WC 7,40 m2 a lodžie 4,72 m2 s hezkým výhledem na jihovýchodní stranu.

Byt je vytápěn samostatným plynovým kotlem s ohřevem teplé vody. Náklady na topení jsou nízké. Elektroinstalace je provedena v mědi, okna jsou plastová s dvojsklem.

Aktuálně je byt pronajatý za 12 000,- Kč měsíčně + 2.000 Kč záloha na vodu. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou s termínem ukončení k 31.10.2026. Je možnost prodloužení pronájmu v případě dohody se stávajícím nájemníkem.

Tato nemovitost je vhodná pro kupujícího, který hledá prostorný byt pro vlastní využití, ale také pro investora, který ocení již fungující pronájem a spolehlivé nájemníky.

Hlavní výhody bytu:
* dispozice 2+kk s nadstandardní podlahovou plochou bytu 57 m
* dům je zděný
* výtah
* elektroinstalace v mědi
* plastová okna s dvojsklem
* vlastní kotel na topení a ohřev vody, nízké měsíční provozní náklady
* byt je aktuálně pronajatý
* BUS-MHD 200m, obchod 100 m, centrum 800 m, školka a škola 700 m, vlakové nádraží 10 min. chůze