Prodej pozemku , určený k výstavbě RD, Chabařovice (okres Ústí nad Labem)

V ceně je zahrnuty kompletní právní servis., Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 902 m pro výstavbu rodinného domu v Chabařovicích, okres Ústí nad Labem. Klidná okrajová část města nedaleko Školního rybníka a jezera Milada. Elektřina je již na hranici pozemku, na vodovod a kanalizaci je vydáno povolení.

POZEMEK
Předmětem prodeje jsou dvě navazující parcely č. 652/3 (585 m) a č. 664/4 (317 m) v k. ú. Chabařovice, tvořící jeden funkční celek. Nacházejí se na klidném jihozápadním okraji města s minimálním provozem, přírodou za humny a zároveň v dosahu centra.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A PŘÍSTUP
Elektrická síť je již zřízena na hranici pozemku je pojistková skříň se zemním kabelovým vedením NN ČEZ Distribuce.

Pro lokalitu je zpracována kompletní projektová dokumentace infrastruktury pro čtyři rodinné domy: obslužná příjezdová komunikace s obratištěm, napojení na veřejný vodovod, tlaková splašková kanalizace a přípojky. Na vodovod a kanalizaci bylo v září 2025 vydáno společné povolení sítě jsou povolené a připravené k realizaci. Příjezd je z veřejné komunikace města přes ulici Průmyslovou.

LOKALITA
Chabařovice spojují klidné bydlení s výbornou dostupností Ústí nad Labem a Teplic. Ve městě je mateřská i devítiletá základní škola, praktický a zubní lékař, pošta, obchody, restaurace, úřad, knihovna, sportovní hala s posilovnou a lezeckou stěnou, fotbalový a volejbalový areál i dětská hřiště a autobusové spojení.

V okolí najdete Školní rybník, přírodní koupaliště, procházkové trasy a cyklostezky. Nedaleké jezero Milada nabízí koupání, běh, cyklistiku, in-line bruslení i naučnou stezku.

PRÁVNÍ INFORMACE
Předkupní právo města z roku 2019 zaniklo uplynutím sjednané doby, jeho výmaz z katastru se vyřizuje. Na parcele č. 664/4 je věcné břemeno ve prospěch ČEZ Distribuce týkající se již vybudovaného elektrického připojení. Pozemky jsou vedeny v zemědělském půdním fondu vynětí ze ZPF a umístění domu je třeba projednat se stavebním úřadem.

ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Celková výměra: 902 m
Parcely: 652/3 a 664/4, k. ú. Chabařovice
Forma vlastnictví: osobní
Cena včetně provize: 2 335 000 Kč

Veškerá projektová dokumentace a správní rozhodnutí jsou zájemcům k dispozici. Rádi vám pozemek osobně představíme a pomůžeme i s financováním výstavby.

Reality Škutovi Váš partner v realitách Ev. číslo: 657041.