Prodej rohového RD, 880 m2, Úpice (okres Trutnov)

, Nabízím k prodeji činžovní dům nacházející se v Úpici v

bezprostřední blízkosti centra města. Nemovitost představuje výbornou investiční

příležitost s možností stabilního výnosu z pronájmu i dalším potenciálem zhodnocení.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost a

dlouhodobě rostoucí poptávku po nájemním bydlení. V okolí se nachází školy,

obchody, restaurace a služby. Dispozice a technické informace

Dům má 3 nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Celkem se zde

nachází 6 kompletně zrekonstruovaných bytových jednotek:

Byt č. 1 65,6 m

Byt č. 2 44,3 m

Byt č. 3 39,6 m

Byt č. 4 63,1 m

Byt č. 5 97,2 m

Byt č. 6 67,7 m

Půdní prostory o výměře 92,3 m jsou připraveny k revitalizaci. Jsou nové

rozvody a kabel k přípojce prostor k rozvodným skříním

Zastavěná plocha činí 220 m, obestavěný prostor 1 980 m.

Za domem se nachází zahrada o výměře 115 m.

Kompletní rekonstrukce (20202024)

Dům prošel celkovou revitalizací, která zahrnuje:

nová plastová okna

nové měděné rozvody elektřiny

nové rozvody kanalizace

přípojky k hlavní šachtě městské kanalizace

samostatné elektroměry pro každou bytovou jednotku

úpravy interiérů všech bytů

snížené stropy, které přispívají k lepší energetické efektivitě

ústřední dálkové vytápění

nově namontované, kompletně certifikované hromosvody

pro celý dům je uzavřena exkluzivní smlouva na internet se zvýhodněnou

sazbou, se zavedenými kabelovými přípojkami do každého bytu.

Všechny bytové jednotky jsou plně funkční a připravené k okamžitému

užívání nebo pronájmu. Komerční využití

Jedna bytová jednotka v přízemí má samostatný vstup a výlohu orientovanou

přímo na hlavní ulici, což umožňuje její využití jako:

obchod,

bistro nebo kavárnu,

kadeřnictví,

kancelář nebo jiné služby.

Dispozice domu navíc umožňuje propojení této jednotky s dalším menším

bytem, čímž vzniká atraktivní komerční prostor s přímým vstupem z ulice.

Tato nemovitost představuje kombinaci stabilního investičního výnosu,

komerčního potenciálu a výhodné polohy v centru města. Je vhodná jak pro

investory hledající hotový produkt, tak pro zájemce o další rozvoj.



. Ev. číslo: 657063. Energetický štítek: G