Prodej samostatného RD, 193 m2, Šternberk (okres Olomouc)

Nahoře čtyř až pětipokojové bydlení pro Vaši rodinu, dole čtyři místnosti vhodné jako kanceláře, ateliér, ordinace, zázemí e-shopu

Jste-li právník, lékař, projektant, umělec, majitel e-shopu nebo jen chcete mít příjem z nájmu spodního bytu či záložní bydlení pro prarodiče nebo dospívající děti, může být tento dům v centru Šternberka ideální volbou.

Parkovacích míst pro Vás i Vaše klienty je dostatek před domem i na vlastním pozemku.

Horní byt 4+kk nebo 5+kk vznikl v roce 2010 spolu s terasou a samostatným vstupem jako nástavba k původnímu domu. Dominantou je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem. Potěší i velká terasa s hezkým výhledem.

Spodní byt 3+kk má samostatný vstup, měření energií i vytápění a může sloužit k bydlení, pronájmu nebo podnikání.

K dispozici jsou 2 garáže a dílna, která může díky francouzskému oknu sloužit také jako zahradní společenská místnost.

Zahrada nabízí prostor pro relaxaci i drobné pěstování, přitom nevyžaduje příliš péče. Je vyvýšená oproti okolnímu terénu, což zvyšuje soukromí.

Spodní byt 3+kk byl postupně modernizován. V 2002 dřevěná okna s trojsklem, 2004 elektřina, 2010 celé topení, voda, odpady, 2019 myčka, 2023 celá koupelna s WC.

Každé podlaží má vlastní plynový turbokotel a samostatné měření energií. Radiátory jsou v celém domě deskové s rozvody v mědi.
Ohřev vody doplňuje solární systém se zásobníky z roku 2015, který pomáhá snižovat náklady. V 2016 bylo vybudováno nové oplocení.

Teplotní komfort zajišťuje zateplení horního bytu minerální vatou. Podlaha 40 cm, stropy 36 cm, přední a zadní strana 10 cm. Štítové zdi polystyrenem 10 cm. Přízemí tvoří masivní zdivo široké přibližně 80 cm.

Pozemek má celkem 421 m2.
Obytná plocha horního bytu je 105 m2, dolního bytu 88 m2, celkem 193 m2. Další plochy tvoří terasa 8,39 m2, sklep 8,25 m2, 2 garáže 16,9 m2 a 13,5 m2, dílna 23,22 m2. Celková využitelná plocha je 263 m2.

Dispozice:
Horní byt chodba 15,72 m2, obývací pokoj s KK 33,71 m2, dětský pokoj 13,05 m2, druhý dětský pokoj rozdělený na dvě části 8,56 m2 a 8,56 m2, ložnice 10,45 m2, šatna 3,67 m2, technická místnost 3,3 m2, koupelna 5,53 m2, WC 1,96 m2.
Přízemní byt chodba 13,91 m2, kuchyň 9,6 m2, ložnice 15,19 m2, pokoj 14,52 m2, koupelna s WC 5,16 m2, obývací pokoj 29,49 m2, spíž 0,3 m2.

Přízemní část domu je z kombinace cihel a kamene. Patro je z cihel Porotherm, sádrokartonové příčky jsou vyplněny odhlučňovací minerální vatou. Střešní krytinu tvoří profilovaný plech.

Dům stojí v klidné ulici Tolstého v centru města, odkud je vše dostupné pěšky. V blízkosti jsou školky, školy, supermarkety, vlakové i autobusové nádraží, nemocnice Šternberk je známý svým hradem a závodem do vrchu Ecce Homo. Okolí nabízí naučné, cyklistické i inline stezky.

Výhodou je vlakové spojení do Olomouce v půlhodinových intervalech, rychlíkem přibližně za 8 minut.

Dům spojuje prostorné rodinné bydlení, možnost podnikání či pronájmu, dostatek parkování a výbornou dostupnost centra Šternberka i Olomouce.