Prodej samostatného RD, 303 m2, Hodonín

konečná cena včeně právního servisu včetně advokátní úschovy, včetně provize avšech poplatků , Nadstandardní rodinný dům 6+1 s možností bydlení i podnikání Hodonín
Hledáte prostorný dům, který nabídne komfortní rodinné bydlení, dostatek soukromí a zároveň možnost propojit bydlení s podnikáním?
Tento výjimečný rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 303 m nabízí široké možnosti využití díky promyšlenému dispozičnímu řešení, kvalitnímu provedení a velkorysému pozemku o celkové výměře 1 855 m.
Dům je rozdělen do čtyř podlaží a poskytuje dostatek prostoru i pro náročnější klientelu. Velkou předností je prostorný suterén o ploše přibližně 59 m, který díky svému uspořádání nabízí zajímavý potenciál pro podnikatelské využití. Nachází se zde několik samostatných místností včetně technické místnosti (cca 5,5 m), které mohou sloužit například jako kanceláře, sídlo firmy, poradenské centrum, admin. zázemí, ordinace, pracovna nebo prostor pro poskytování různých služeb. Díky oddělení od obytné části domu lze skloubit soukromé bydlení s pracovním využitím.
Nemovitost tak může být ideální volbou nejen pro rodinu, ale také pro podnikatele, lékaře, poradce, pojišťovací specialisty či další profese, které ocení možnost mít své pracovní zázemí přímo v místě bydlení.
Součástí domu je také instalaci kamerového systému, která zvyšuje bezpečnost celého objektu. Pro maximální komfort je téměř celý dům vybaven klimatizací (s výjimkou koupelny v přízemí a vedlejší místnosti).
Příjemnou atmosféru i možnost alternativního vytápění nabízí krb v přízemní hale s rozvody tepla do dalších částí domu.
Praktickým benefitem je možnost pohodlného příjezdu automobilem kolem celého domu. Vjezd na pozemek zajišťuje automaticky ovládaná brána, poskytuje komfortní a bezpečný přístup.
K domu náleží prostorný pozemek o výměře 1 855 m, z toho zahrada tvoří 1 031 m a další plocha 588 m nabízí další možnosti využití.
Při výstavbě byly použity kvalitní materiály s důrazem na dlouhou životnost, komfort a nadčasové provedení.
Tato nemovitost představuje výjimečnou kombinaci prostorného rodinného bydlení, reprezentativního zázemí a možnosti podnikání v jednom objektu.
I.PP / suterén : 
schodiště: (4.2m), 
chodba: (6.5m), 
sklad / sklep: (13.65m)
prádelna: (17.9m)
dílna / fitko: (13.85m)
tech. místnost / kotelna: (5.4m)
schody / zahrada: (3.7m) = CP I.PP: 61.5m + celková UP I.PP: 59m
I.NP / přízemí : 
zádveří: (9.5m)
hala: (9.3m)
koupelna: (6.4m)
WC: (1.9m)
pokoj č. 1: (12.3m)
jídelna: (14.2m)
kuchyně: (8.2m)
spíž:
obývací pokoj: (40.8m) - zděný krb s rozvodem tepla
terasa: (29m) - orientace na JV = CP I.NP: 142,6m, celková UP I.NP:  124m
II.NP : 
schodiště: (7
hala: (11m)
terasa: (19.4m)
koupelna vč. WC: (10.5m)
pokoj 1, pokoj 2, pokoj 3 = CP II.NP: 111.8m, C UP II.NP: 100m
III.NP :
schodiště (2m)
pokoj (20m) = CP III.NP: 22m
Více informací u makléře Ev. číslo: 657091. Energetický štítek: G