Prodej samostatného RD, 164 m2, Háj ve Slezsku, Smolkov (okres Opava)

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji:
Rodinný dům | 5+kk | 928 m2 pozemek | Háj ve Slezsku - Smolkov, užitná plocha 164 m2/ podlahová plocha 262 m2.

Situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit obce Háj ve Slezsku ? Smolkov. Nemovitost zaujme moderní architekturou, velkorysou dispozicí, kvalitním konstrukčním provedením a nadstandardní technickou přípravou.

Dům je navržen pro komfortní rodinné bydlení s důrazem na prostor, světlo a funkčnost. Díky promyšlené dispozici nabízí také možnost propojit bydlení s podnikáním, například formou kanceláře, ateliéru, ordinace nebo jiných služeb.

Interiér je připraven k dokončení dle představ nového majitele, což umožňuje vytvořit jedinečný domov přesně podle vlastního stylu a požadavků.
Základní parametry
? Dispozice: 5+kk
? Užitná plocha domu: 164 m2
? Pozemek: 928 m2
? Podlahová plocha domu: 262 m2
? Terasa: 14 m2
? Garáž a sklad: 83,75 m2
? Parkování na vlastním pozemku
? Klidná rezidenční lokalita
Dispozice ? 1. NP
Po vstupu do domu vás přivítá prostorná vstupní chodba se schodištěm do druhého podlaží. V přízemí se nachází koupelna, technická místnost a reprezentativní společenská místnost vhodná například jako pracovna, domácí kancelář, herna nebo relaxační prostor.

Součástí podlaží je mimořádně prostorná garáž propojená se skladovou částí o celkové ploše 83,75 m2, která nabízí komfortní parkování několika vozidel i dostatek prostoru pro dílnu, skladování nebo podnikatelské využití např.ordinaci s vlastním vstupem..
Dispozice ? 2. NP
Dominantou druhého podlaží je velkorysý obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Díky velkoformátovým oknům je interiér mimořádně světlý a nabízí přímý vstup na terasu i do zahrady.

Soukromou část domu tvoří čtyři samostatné pokoje, z nichž hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou. Součástí podlaží je dále prostorná koupelna, samostatné WC a centrální chodba.
Technický standard

Dům je dokončen konstrukčně i technologicky.
? Zděná konstrukce Ytong
? Hliníková okna s izolačními trojskly
? Plastová okna s trojskly
? Podlahové vytápění
? Elektrický kotel a bojler
? Příprava pro inteligentní domácnost
? Elektroinstalace 380 V
? Datové rozvody
? Tlakový rozvod vzduchu
? Příprava pro domácí kino, projektor a stropní ozvučení
? Příprava pro centrální vysavač
? Oplocený pozemek
Interiér připravený k dokončení
Připraveny jsou podlahy před finální pokládkou, koupelny pro výběr obkladů a sanitárního vybavení, kompletní elektroinstalace, příprava pro kuchyňskou linku, rozvody vytápění a technické instalace.
K dokončení zbývá
? Finální fasáda domu
? Zateplení objektu
? Dokončení terasy
? Zpevněné plochy
? Finální venkovní úpravy

Tento dům nabízí hotovou kvalitu ? a zároveň možnost vytvořit si interiér a exteriér bez kompromisů.

Lokalita
Smolkov patří mezi nejžádanější části obce Háj ve Slezsku. Nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do Ostravy, Opavy i Hlučína.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro klienty, kteří hledají moderní rodinný dům s nadstandardním prostorem, kvalitním stavebním provedením a možností dokončit interiér přesně podle svých představ. Spojení promyšlené dispozice, moderních technologií a atraktivní lokality vytváří ideální místo pro komfortní rodinný život i dlouhodobou investici.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky, e-mailem nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5 v Hlučíně. Kompletní fotodokumentaci a další podklady rádi poskytneme na vyžádání.